文档介绍：2019 年一级建造师《法规》知识点总结
建设工程法人制度
一、 法人应当具备的条件
依法成立
应当有自己的名称、组织机构
能够独立承担民事责任
有法定代表人
二、 委托代理终止
代理期间届满或者代理事物完成
被代理取消委托或者代理人辞去委托
代理人丧失民事行为能力
代理人或者被代理人死亡
作为被代理人或代理人的法人、非法人组织终止三、 无权代理与表见代理（被代理有选择权）
四、 知识产权的属性：财产权和人身权的双重属性；专有性；地域性；期限性
五、
[ 一句话：抵押是买卖的前奏，可以买卖的就可以抵押；不能买卖的不能抵押 ]
建设工程施工许可制度
一、 不需要办理施工许可证的建设工程
1 限额以下的小工程：投资额在 30 万元以下或者建筑面积在 300 平方米以下
抢险救灾等工程
二、 申请领取施工许可证的条件：
已经办理该建筑工程用地批准手续
在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证
需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求
已经确定建筑施工企业
有满足施工需要的施工图纸及技术资料
有保证工程质量和安全的具体措施
建设资金已经落实
法律、行政法规规定的其他文件
三、 开工报告制度审查的内容
资金到位情况
投资项目市场预测
设计图纸是否满足施工要求
现场条件是否具备“三通一平”等
四、 注册建造师不得同时担任两个及以上建设工程施工项目负责人 . 除外：
同一工程相邻分段发包或分期施工的
合同约定的工程能够验收合格的
因非承包方原因致使工程项目停工超过 120 天（含），经建设单位同意的
五、 在认定有转包行为的项目中担任施工单位项目负责人的，吊销其执业资格证书， 5 年
内不予注册，且不得再担任施工单位项目负责人
对认定有挂靠行为的个人，不得再担任该项目施工单位项目负责人，有执业资格证书的吊销其执业资格证书， 5 年内不予注册。
六、
六、 用益物权包括土地承包经营权，建设用地使用权，宅基地使用权，地役权七、 财产不得抵押：（不能买卖）
土地所有权
耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权
学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施，医疗卫生设施和其他社会公益设施
所有权、使用权不明或者有争议的财产
依法被查封、扣押、监管的财产
依法不得抵押的财产
建设工程发承包法律制度
一、 必须进行招标的项目
1. 施工单项合同估算价在人民币 200 万元以上的
重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在人民币100 万元以上的；
勘察设计、建立等服务的采购，单项合同估算价在人民币50 万元以上的。
虽不满足前三项，但总项目投资额在人民币 3000 万元以上的
二、 建设工程招标的基本程序：
旅行项目审批手续、委托招标代理机构、编制招标文件及标的、发布招标公告或投标邀
请书、资格审查、开标、评标、中标、签订合同
几个时间要求：
招标人发出第一份招标文件，在提交投标文件截止时间前 20 天；招标人发售资格预审、招标文件，大于等于 5 天；
招标人澄清、修改招标文件，在提交投标文件截止时间 15 天前；
中标候选人公示，大于等于 3 天；
签订合同，在发出中标通知书后 30 天内。
2. 评标：拒收：当场就能发现 否决投标：当场不能发现重大偏差
要求澄清、说明：细微偏差
招标投标投诉与处理
a 对招标文件提出异议：最迟在提交投标文件截止时间 10 天前
对开标提出异议：开标现场当场提出
对评标结果提出异议：中标候选人公示期间
其他：知道或者应当知道违法事实之日起 10 天内
处理，招标人 3 日内作出答复，答复前停止招标投标活动；第二步，招标办
处理，直接招标办
三、 项目审批：招标范围、招标形式、招标组织形式
四、 招标人不得以不合理的条件限制排斥其他人： 7 条