文档介绍：写字楼停车场管理方案
写字楼停车场管理方案
写字楼停车场管理方案
写字楼停车场管理方案
为确保停车场车辆出入有序、安全停放，减少事故、减少纠纷，明确停车场
车位有偿使用，根据实际情况制定停车场管理方案。
一、停车场岗位设置
1、地下停车场出入口设固定车管员 2 名（轮班制）。
2、露天停车场出入口设固定车管员 2 名（轮班制）。
3、停车场内设巡逻员 2 名（轮班制）。
二、停车场数量统计与需求明细
区域
类型
数量
统计
停车位
地下
机械车位
178
300
平面车位
122
露天
平面车位
70
70
合计
327
类型
户数
预留数量
车位需求统计
住宅
550
50
写字楼
320
30
商户
45
15
合计
95
三、停车场收费标准
1、收费标准根据发改委批复的停车场收费标准执行。
2、收费标准报物价部门批准后录入电脑系统自动计费。
3、以下为停车费建议收取金额明细。
区域
时间段 / 小时
收费标准 / 元
2 小时以内
10
2-5 小时内
15
地上地下收费一致
每增加 1 小时
2
24 小时
30
13-24 小时内
30
1
写字楼停车场管理方案
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4、月度及年度优惠卡收费明细：
类型
受众
收费标准
优惠价
月卡
商用
700/ 月
/
住宅业主
500/ 月
/
优惠卡
年卡
商用
8400/ 年
8000/ 年
住宅业主
6000/ 年
5500/ 年
5、每个商家可办理一张月卡。
6、每个车位的管理费用为 50/ 月。
7、为方便统一管理，车位优惠统一由商业公司规划管理，由商家根据消费
额度分发优惠券。
8、办理 IC 卡每张收取卡费 50 元，包括新办、损坏、失效。
9、露天停车场、地下停车场起用 IC 卡停车收费系统，在 IC 卡系统使用正
常的情况下实施刷卡收费运行。
三、停车卡的办理和使用规定
1、停车卡的办理
停车场车辆一般分月卡和临时卡两种方式，月卡车辆按月收费，临时车辆则
计时按次收费，业主或商户若要办理月卡，可带齐证件或证明到物业部收费处办
理，与物业公司签订车位租用协议。收费员在收取当月应缴纳的车位租金及管理
费后，发停车卡或月卡，并收取卡办理成本费用。
2、停车卡的使用
1）车辆出入停车场时，主动出示停车卡，以便检查和方便车辆出入。业主
或商户如更换车辆，需到物业部办理停车卡更换手续。月卡车辆要按月定期缴
纳。
2）车位使用费逾期不缴者，停车场有权收回车位使用权。