文档介绍：. .
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建筑工程造价指标汇总
目录
一、各种建筑造价分析表2
1、全现浇构造住宅楼：2
2、全现浇构造板式小高层住宅楼：2
3、全现浇构造板式住宅楼：3
4、全现浇构造塔楼：3
5、框剪构造住宅楼：3
6、框剪构造商住楼：4
7、混合构造住宅楼：4
二、房地产建筑本钱〔按建筑平方米算〕5
1、桩基工程〔如有〕：5
2、钢筋：5
3、砼：5
4、砌体工程：5
5、抹灰工程：5
6、外墙工程〔包括保温〕：5
7、室水电安装工程〔含消防〕：5
8、屋面工程：5
9、门窗工程〔不含进户门〕：6
10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：6
11、地下室〔如有〕：6
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12、电梯工程〔如有〕：6
13、人工费：6
14、室外配套工程：6
15、模板、支撑、脚手架工程〔本钱〕：6
16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械〔约为总造价的5~8%〕：6
17、临时设施:6
18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：7
19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用〔约为10%〕：7
20、上交各种税费:7
21、设计费〔含前期设计概念期间费用〕：7
22、监理费：7
23、广告、筹划、销售代理费：7
24、土地费：7
25、土地税费与前期费:8
三、工程造价单方指标参考9
1、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量：9
2、普通多层住宅楼施工预算经济指标：9
3、施工成效：10
4、根底数据：10
四、工程本钱测算方法10
1、计算工程量：10
2、组综合单价：10
3、测算综合单价：10
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4、混凝土：11
5、钢筋：11
6、外架：12
7、模板〔措施费〕：12
8、地砖：13
9、外墙干挂：13
10、粉刷：13
11、门窗工程：13
五、工程预付款及其计算13
1．预付备料款的限额：13
2．备料款的扣回：14
六、工程进度款的支付(中间结算)14
1．工程量确实认：15
2．合同收入的组成：15
3．工程进度款支付：15
七、工程价款价差调整的主要方法16
1．工程造价指数调整法：16
2．实际价风格整法：16
3．调价文件计算法：16
4．调值公式法:16
一、各种建筑造价分析表
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-优选
1、全现浇构造住宅楼：
包括建筑、装饰、采暖、给排水〔含中水〕、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、、防雷接地等十四个专业。含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共局部粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以。
，其中：建筑工程：；电气工程：；管道工程：；通风工程：；
2、全现浇构造板式小高层住宅楼：
包括建筑、装饰、采暖、给排水〔冷水、热水、中水、排水、雨水〕、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能户门。土方运距5公里以。
，其中：建筑工程：；装饰工程：；电气工程：；管道工程：；通风工程：；
3、全现浇构造板式住宅楼：
包括建筑、装饰、给排水〔含泵房〕、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。公共局部粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以。
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