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铺面租赁合同
甲方：________________________________________
乙方：________________________________________
为更好提高单位房屋的使用率，根据《中华人民共和国
合同法》及有关规定，经甲、乙双方充分协商，一致同意
签订，合同条款如下：
一、甲方将位于 __________________________________
一间面积为 ___________平方米的_____(临街或社区 )铺面
租赁给乙方，作 _______________经营使用。
二、租期从_________年_____月_____日起至_________
年_____月_____日。
三、年租金________万元整，乙方于每年 ______月份一
次性向甲方交清当年的租金，甲方必须提供税务发票。
四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付 ________
元押金(不计利息)，合同期满押金退回。
五、乙方必须依约交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日
收取%的违约金。
六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提
下，可进行装修装饰；期满若不续租，其装修材料由乙方自
行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。
七、合同期内，甲方应提供水、电供应。水、电费按月
按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理办理。因甲方责任停水、
停电，致使乙方损失，甲方按全年租金总额%支付违约金，并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责。
八、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，
如委托乙方代行维修，费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施(包括门窗)维修费用均由乙方负责。
九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，
本合同则自然终止。
十、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第
三方，或改变用途，租期届满或解除合同时，乙方需按时归
还房屋给甲方，如需续租，须提前 3个月与甲方协商。
十一、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲
方因改建、扩建要收回房屋，必须提前3个月书面通知乙方，
并取得乙方同意，如乙方需退还也必须提前 3个月书面通知
甲方，并取得甲方同意，如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金***元，并赔偿不足部分损失；如乙方违约不得要求返回押金，并赔偿不足部分损失。
十二、合同期满，乙方如需续