文档介绍：. .
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不差钱房地产评估XX
房 地 产 估 价 报 告
项 目 名 称：
市 长城一品
房地产价格评估
委 托 方：长城一品住户
估 价 方：欢乐颂房地产评估XX
估 价 人 员：
估价作业日期：201年月日月31日
估价报告
目 录
致委托方函2
估价师声明3
估价的假设和限制条件4
房地产估价结果报告5
一、委托方5
二、估价方5
三、估价对象5
四、估价目的6
五、估价时点6
六、价值定义6
七、估价依据6
八、估价原那么7
九、估价方法7
十、估价结果7
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不差钱房地产评估XX
十一、估价作业日期7
十二、估价报告应用的有效期7
十三、估价人员8
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房地产估价技术报告10
一、个别因素分析10
二、区域因素分析10
三、市场背景分析10
四、最高最正确使用分析12
五、估价方法选用12
六、估价测算过程12
七、估价结果确定15
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东兴开发区一区Ⅱ小区099*房地产估价报告 致委托方函
XX房地产评估XX·GUANGXI WANYU REAL ESTATE APPRAISAL CO.，LTD.
致 委 托 方 函
长城一品住户：
受该住户的委托，我公司于2016年05月19日至05月31日，对位于市长城一品1＃楼2单元501，建筑面积为142m2，"房屋所有权证"证号为鲁证字第A1025号的房地产进展市场价格评估，为确定出售提供参考依据。
根据现行有关法律、法规和政策条例及委托方提供的各种资料，遵循依法、公正、科学、准确和适度的原那么，经估价人员实地收集资料、分析计算，并与估价时点市类似房地产的市场价格水平相比拟后，确定委估房地产于估价时点2016年05月31日的价格及单价为：
房地产价格及单价
小写
大写
房地产正常价格
556006元
伍拾伍万陆仟零陆元整
房地产正常单价
伍仟零伍拾肆元陆角每平方米
房地产拍卖底价
444804元
肆拾肆万肆仟捌佰零肆元整
房地产拍卖单价
4043元/m2
肆仟零肆拾叁元整每平方米
欢乐颂房地产评估XX
法定代表人：
2016年05月31日
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估 价 师 声 明
我们重声明：
一、我们在本估价报告中述的事实是真实的和准确的。
二、本估价报告中的分析、意见和结论是我们自己公正的专业分析、意见和结论，但受到本估价报告中已说明的假设和限制条件的限制。
三、我们与本估价报告中的估价对象没有利害关系，也与有关当事人没有个人利害关系或偏见。
四、我们依照中华人民国标准"房地产估价规"进展分析，形成意见和结论，撰写本估价报告。
五、我们已对本估价报告中的估价对象进展了实地查勘。
六、我公司估价人员2016年05月19日至05月31日对该工程进展了实地的调查和研究，并对该区域的其他同类房地产进展了比拟，采集数据都是真实可靠。
七、没有人对本估价报告提供重要的专业帮助。
八、参加本次估价的估价师签名：
估价师签名 XX书号 估价师签名
东兴开发区一区Ⅱ小区099*房地产估价报告 致委托方函
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