文档介绍：论房地产品牌创建的误区
李金保
衡阳市房地产局, 湖南衡阳
滋
一
司, 留阅,
肋脚邓汕
取日。。
中国的房地产开发商由于受到认识等因素的制约, 在品牌如难以把握市场难以形成跨地区的连锁难以在全国形成像
创建过程中还存在各种各样的误区, 主要包括以下几个方面。家电行业的海尔、饮料行业的娃哈哈那样家喻户晓的名牌。所
,
、以部分房地产开发企业认为由于房地产行业情况特殊因此无
一房地产业无品牌论
法塑造品牌。
房地产无品牌是部分业界人士在总结美国房地产业状况的事实上, 任何行业要创立品牌都需要付出巨大的代价, 都
。,
基础上得出这一结论的在美国因为国民对新建住宅的需求会遇到这样或那样的困难, 住宅作为特殊的巨额耐用消费商
, ,
量较小营销重点已转向三级市场房地产经纪公司及房地产品, 消费者购买时比其他商品更需要品牌的承诺和信用来减少
,
经纪人在房地产市场上扮演着更为重要的角色消费者在交易风险。从行业角度讲, 房地产品牌的出现是大势所趋, 它能在
,
过程中更为重视经纪公司的品牌房地产企业的品牌退居次要一定程度上推动房地产市场的规范运作, 改善行业整体形象,
。, ,
地位但对于中国而言由于房地产行业还处于成长期房地对市场的健康发展与繁荣产生积极的影响。
产企业有很大的发展空间, 所以对于目前来说, 构建房地产企
三、产品至上论
业品牌战略是非常关键的。
,
、有些人从根本上否认了房地产品牌存在的必要性认为品
二房地产难创品牌论
牌是靠广告宣传出来的, 产品是靠企业实干出来的, 只有产品
。
房地产业在经济领域中是一个极其特殊的行业房地产项才是实在的、可靠的, 一个成熟的企业家应当把重心放在产品
, ,
目是一种特殊商品它不是流水线上生产出来的商品很难清而不是品牌上, 不能搞“唯品牌论”。应当承认, 产品是品牌
, 。
晰辨别各个项目的不同风格和特征雷同项目占绝大多数此的基石, 任何品牌的竞争都要以优秀的产品品质为基础, 但是
, 、、、
外由于房地产具有地域性强耗资大市场面窄受政府政当竞争发展到超过产品竞争时, 品牌的真正价值就会体现。
, ,
策影响大等特点使房地产开发企业实施品牌经营困难重重存在这种观点的人往往对房地产品牌不太理解。其实房地
【作者简介】李金保一, 男, 湖南衡阳人, 湖南省衡阳市房地产局产权处高级经济师。
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产产品与房地产品牌是两个不同的概念, 两者既有区别又有联但消费者到现场一看却大为失望花园没有花广场
, “”。
系。没有场香榭没有水
, ,
一房地产品牌是消费者对房地产产品的各种感受的总和事实上案名效应主要是一种短期的广告效应它只是开
,
本质上它是一种抽象的、无形的概念, 它存在于消费者的发商在营销策划中用以吸引客户群体的一种途径对竞争力的
, 。
头脑中而房地产产品则是实实在在的存在物, 包括建筑、环提升只起到相对作用而不是绝对作用名副其实的物业案名
, ,
境、市政、配套等要素, 都是具体的、看得见的。不仅能帮开发商推出自己的优质商品而且能树立企业形象
。,
二房地产品牌高于房地产产品获