精品PPT课件----第六章 工程建设合同管理.ppt

文档介绍：第六章工程建设合同管理
闵涛
[本章能力目标]
学会处理一般合同纠纷及进行施工合同的管理;具有运用工程建设施工合同示范文本,填写示范文本中协议条款内容的能力。
[本章知识目标及学习要求]
了解工程建设施工合同的概念和特点,施工合同文件的组成及其解释顺序,合同管理涉及的有关各方,索赔的处理,合同争议的解决,合同的解除;
熟悉施工合同示范文本中与工程质量、进度、投资等有关的条款;
掌握施工合同示范文本的组成及施工合同的管理。
[本章重点、难点]
施工合同示范文本的组成及施工合同的管理。
施工合同示范文本中与工程质量、进度、投资等有关的条款。
第一节工程建设施工合同概述
一、施工合同的概念和特点
(一)概念
指承包人按照发包人的要求, 依据勘察、设计的要求,进行建筑、安装的合同。
(二)特点
1) 特殊性
2) 长期性
3) 多样性和复杂性
4) 严格性
(三)作用
二、工程建设施工合同文件
(一)施工合同文件的内容
(二)施工合同文件的解释顺序
(1)施工合同协议书;
(2)中标通知书;
(3)投标书及其附件;
(4)施工合同专用条款;
(5)施工合同通用条款;
二、工程建设施工合同文件
(6)标准、规范及有关技术文件;
(7)图纸;
(8)工程量清单;
(9)工程报价单或预算书。
包括:双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件均视为施工合同的组成部分。
二、工程建设施工合同文件
(三)建设工程施工合同范本简介
《施工合同文本》的组成
1) 协议书
总纲性的文件,就最重要的施工事项协商一致而订立的协议。
主要条款内容:
(1)工程概况:工程名称、工程地点、工程内容、工程立项批准文号、资金来源等;
(2)工程承包范围;
二、工程建设施工合同文件
(3)合同工期:开工日期、竣工日期、合同工期总日历天数;
(4)质量标准;
(5)价款(用大、小写表示);
(6)组成合同的文件;
(7)本协议书中有关词语含义(与《通用条款》赋予的定义相同);
二、工程建设施工合同文件
(8)承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任;
(9)发包人向承包人按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项;
(10)合同生效:合同订立时间(年、月、日)、合同订立地点、本合同双方约定的生效时间。