精品PPT课件----第六章 建设工程合同.ppt

文档介绍：第六章建设工程合同
合同:又称契约,
广义泛指发生一定权利义务关系的协议。

狭义专指双方或多方当事人关于设立、变更、终止民事法律关系的协议。

建设工程合同:是指在工程建设过程中发包人与承包人依法订立的、明确双方权利义务关系的协议。
建设工程合同的特征:

合同主体的严格性、
合同标的物的特殊性建筑产品具有单件性、固定
性、生产的流动性、生产周期长
合同履行期限的长期性、
计划和程序的严格性、
合同形式的特殊要求、
合同种类:
:建设工程总承包合同、建
设工程承包合同、分包合同
:建设工程勘察合同、建设工
程设计合同、建设工程施工合
同、建设工程委托监理合同等。
:固定价合同、可调
价合同、成本加酬金合同
建设工程施工合同的概念:是指发包人和承包人为完成商定的建筑安装工程施工任务,为明确双方的权利义务关系而订立的协议。
建设工程施工合同的作用:
施工合同明确了在施工阶段承包人和发包人的权利义务,
施工合同是施工阶段监理的依据,
施工合同是保护建设工程施工过程中发包人和承包人权益的依据。
施工合同订立应当遵守的原则:

遵守国家法律、法规和的原则;
诚实信用的原则;
等价有偿的原则;
不损坏社会公众利益和扰乱社会经济秩序的原则。
《施工合同文本》(示范文本)简介
《施工合同文本》(示范文本)由协议书、通用条款、专用条款三部分组成,
并有三个附件承包人承揽工程项目一览表、发包人供应材料设备一览表、工程质量保修书
见标准《施工合同文本》(示范文本)
施工合同文件的组成及解释顺序
1、施工合同协议书
2、中标通知书
3、投标书及其附件
4、施工合同专用条款
5、施工合同通用条款
6、标准、规范及有关技术文件
7、图纸
8、工程量清单
9、工程报价单或预算书
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分

发包方工作
承包人工作
工程师的产生和职权
项目经理的产生和职责
发包方工作
■办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地
■将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接
至专用条款约定地点
■开通施工场地与城乡公用道路的通道,以及专用
条款约定的施工场地内的主要交通干道
■向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线路
资料
■办理施工许可证及其他施工所需证件、批件