文档介绍：word
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代建包销合作协议
甲方：
注册地址：
法定代表人：
乙方：
注册地址：
法定代表人：
根据《中华人民某某国合同法》、《中华人民某某国建筑法》、《中华人民某某国招标投标方权利义务
〔一〕甲方权利
、控制、检查。
2. 有权对项目工程质量进展全程监视、检查，甲方发现质量问题通知乙方后，乙方须与时予以督促整改和处理。
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3. 有权对项目的工程进度进展全程监视、检查，督促乙方按照合同约定完成开发建设的各项任务。
4. 有权对项目的安全生产进展全程监视、检查，发现安全隐患或其它安全问题通知乙方，乙方须与时处理。
，听取乙方和施工单位对工程进度的回报，与时协商解决项目建设过程中所遇到的问题。
〔二〕甲方义务
，为委托管理工作提供外部条件，并〔协助乙方〕办理项目所需的所有政府批准文件。
2．负责按照乙方确定的资金计划，进展资金的筹集和投入，确保资金到位，并根据工程进度与时支付各项工程费用和税金等，支付各种与项目相关的合同款项。
、销售代理费、品牌使用费。
。
、各类报告、变更、请示、等文件，甲方应当在收到前述文件后的7 个工作日内给予书面答复，否如此视同认可。
内，向乙方移交本项目前期工作的所有资料。
〔三〕乙方权利
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，有权以甲方的名义向政府部有关部门办理项目建设的各项手续。
，乙方具有直接收理权。
、质量进展全程管理，并对资金的使用提出建议。
、销售代理费、品牌使用费。
，使工程建设进度的推迟或延误而超过书面约定的日期，乙方有权向甲方追加委托管理服务费。
，享有现场处置权，但应当与时向甲方汇报。
∧品牌所有权，在甲方委托乙方开发的此项目时，此项目可有偿使用MOM∧品牌
〔四〕乙方义务
，遵守有关的法律、法规和规章，熟悉、掌握甲方委托的全部工作内容和建设项目的资料、文件、合同的细节，充分理解和把握甲方的需求，以甲方和项目利益为重，按照约定和甲方的要求，进展事前审查、事中监视执行、事后检查总结，适时提出合理化建议，合法合规、与时、安全高效、务实可行地完成约定的工作。
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、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等项目开发建设必备的手续。
，编制资金使用、进度等各项计划，报请甲方批准后作为甲方筹集资金的计划依据。
。
《中华人民某某国招标投标法》和项目所在地有关招投标的规定，在甲方的监视下，负责组织勘察、施工、设备和材料供给单位等各项招投标工作。
、建设规模、建设内容、建设标准、建设工期和项目总投资等，进展建设组织管理，严格按照国家建设程序进展项目的委托管理，严格控制项目概算和预算，确保工程质量，按期交付使用。
7. 承诺建筑安装工程费包干造价3800元/㎡，甲方按照建筑安装工程费造价3800元/㎡向乙方支付工程价款，实际工程价款高于约定工程价款局部由乙方承当；实际工程价款低于约定工程价款局部归乙方所有。
8．承诺项目住宅局部售价为7500元/㎡；车位售价为10万元/个。实际销售价格低于乙方承诺价格的局部由乙方向甲方支付，实际销售价格高于约定价格局部的50%归乙方所有。同时项目竣工结算后，尚未销售的物业面积由乙方或由乙方指定的机构按照双方约定销售价格全部购置。
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四、违约责任
、销售代理费、品牌使用费等各种费用，%向乙方支付滞纳金，滞纳金从约定支付期限最后一日起计算。
，乙方有权顺延工期，由此造成的各种损失由甲方承当。
，如果在指定的时间内未完成，或由于甲方要求修改设计图纸等文件等原因导致工期拖延，甲方应承当延期责任。
内容、建设