物业管理师《物业管理实务》考试试题含答案第578期.docx

文档介绍：物业管理师《物业管理实务》考试试题含答案
1. 试题：各类机房均应配备足够数量的灭火器材，以保证机房火灾的处置，机房内主要配备有固定灭火器材和（　　）灭火器。




正确答案：A
理年度计划工作报告

正确答案：CD
18. 试题：入住通知书是建设单位向业主发出的办理入住手续的书面通知，主要内容包括（　　）。

、楼号


正确答案：C
19. 试题：对已在使用的设施设备来说，修理周期是指（　　）。




正确答案：A
20. 试题：一般管理层员工能力培训的主要内容包括（　　）





正确答案：ABCE
21. 试题：房屋及设施设备管理的基本要求是，做好房屋及设施设备的维护保养工作，充分发挥设施设备功能，有效延长设施设备的使用寿命，并自始至终把（　　）工作放在最重要的位置上。




正确答案：B
22. 试题：在物业管理的客户管理中，（　　）是物业管理服务的直接消费者；与物业管理服务活动联系最为紧密。




正确答案：A
23. 试题：物业管理投标过程中，来自于投标人的风险主要是（　　）。


、行贿等不正当的竞争手段

正确答案：D
24. 试题：房屋及设施设备管理时，降低管理成本、提高管理效率和服务质量，培养专业技术人才的有效方法是（　　）。




正确答案：C
25. 试题：根据物业的不同类型，可以将物业管理招标分为（　　）两大类招标。




正确答案：D
26. 试题：现实物业管理中，具备业主身份的有以下几种情况（　　）





正确答案：BCE
27. 试题：物业服务企业的特征具体表现为（　　）。




，用之于业主
正确答案：BCD
28. 试题：前期物业服务合同中，专项维修资金的主要内容包括这部分资金的（　　）





正确答案：ABCE
29. 试题：在发现白蚁又未能确定蚁巢地点，或者知道蚁巢地点又不能将其挖出，或者用药杀法不能彻底消灭的情况时，一般使用（　　）。




正确答案：A
30. 试题：根据房屋完损等级分类，下列属于一般损坏房屋特征的是（　　）。
，装修和设备完好、完整
，少量构部件有轻微损坏，装修基本完好
，装修局部有破损，但不影响居住安全和正常使用
，虽个别分项有轻微损坏，一般经过小修就能修复好
正确答案：C
31. 试题：建筑物内公共区域清洁不包括（　　）。




正确答案：D
32. 试题：物业管理项目的义务消防队由项目的全体员工组成，其中，（　　）由具备消防设备操作及维护知识的维修人员担任。




正确答案：A
33. 试题：某物业服务企业在企业内部以文件的形式下达对年度优秀员工的奖励，应使用的物业管理行政公文文种是（　　）。




正确答案：A
34. 试题：根据《物业管理条例》的规定，业主大会经物业管理区域内全体业主所持投票权（　　）以上通过，决定选聘物业服务企业后，由业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业