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广投公司经营分析报告书
、广投公司整体财务状况〔数据根据审计报告〕
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效劳经营将白负盈亏,人员编为

122316平米,物业管
,物业管理费
70元/个的管理费,
统计现有数据及
156万元；因本年度属于早期案场物
且全由地产公
:124万元,由员工薪资和福利
D.
501万元；本年度将进入前期物业物
49人,收入来白业主的住宅物业、
：457万元,由员
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工薪资、福利、设施设备维护保养、保险、税金等构成,〔见附件2〕.
3、2021年度预计总收入约503万元；本年度将进入常规物业服
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务,人员编为49人,收入来白业主的住宅物业、商业物业管理费、
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：457万元,由员工薪资、福利、
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设施设备维护保养、保险、税金等构成,〔详见附件3〕.
未来增值工程预期：
因物业效劳为劳动密集型行业,人力本钱在总支出中已占很高的额度,,传统和新思维相结合的收益工程来提升经营收益：
传统效劳：家政效劳、、打印、复印租赁效劳：家居绿植租赁〔商业工程〕中介效劳：房屋租售车辆效劳：引入白助洗车电子商务：引入APP+加实体店模式快递投递柜：预测4个柜小区广告：含电梯、道闸及小区宣传入伙前期：引入材料供给商场地租赁：信号发射基站休闲娱乐：泳池对外承包在后续常规物业效劳工作中,需打造温馨和谐的地区环境是增值效劳的重要环节,,当这种无形资产转移到物业之中,带来物业的经营收
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备注
薪酬
福利
卜-
1月-3
61,
编制满员〔17人〕
月一
1385,
[242,
Z/ZTHAA・/LlR・,口D
4月-5
月
166,
104,
26,
3人+保洁2人〔11人〕
经理1人+保安3人+客服
6月-9
月
195,
114,
28,
11人+保洁1人〔6人〕
小计
746,
I*・■
460,[116,
管理费〔
5%〕
37,
经理1人+保安12人+客
10月-11
月
380,
304,
76,
服7人+保洁10人+电工
中羽香颂工程2021年J萤经营预算经理1人+保安12人+客2〞〔32人〕■―-
12日
249,
199,
冬—50,
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3人〔42人〕管理费〔10%〕
其他
年度合计
增值税及附加
总计
J630,,
127,
63,
40,
工服〔年度总费用〕
1,477,
85,
%
1,563,
1,247,
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运营盈亏
315,
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中交香颂工程
2021年度经营预算
卜