二手房买卖合同正式版(2).docx

文档介绍：房产买卖合同
卖方：
联系电话：
买方：
联系电话：
身份证号：
通讯地址：
身份证号：
通讯地址：
根据<中华人民共和国合同法>、<中华人民共和国城市房地产管理法>及有关法律、 法规的规定,买卖双方在平等的违约责任】
除本合同另有约定外,卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方,自约定的交付 期限届满次日起至实际交付日止,卖方以该房地产转让总价款为了基数按日万分之 五 向
买方支付违约金,合同继续履行.
第十二条 【附随债务的处理】
卖方在交付该房地产时,应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物 业管理效劳费、垃圾活运费等费用结活,单据交买方确认,否那么买方有权从交房保证金中 抵扣上述欠费.
第十三条【产权转移登记】
买卖双方须在签订本合同 7日内,共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手
续,卖方应根据行政机关的登记手续要求积极协助.
在收文回执载明的回复日期届满之日起 7 日内,买方须按本约定办理交纳税费的
手续.
第十四条【其他违约责任】
任何一方不履行本合同约定义务,致合同目的不能实现,守约方有权选择定金罚那么或
要求对方支付该房地产总价款白分之 10% 的违约金.
第十五条【不可抗力】
因不可抗力不能履行本合同的,根据不可抗力的影响,局部或者全部免除责任,但法 当事人,并自不可抗力结束之日起 15日内向另一方提供证明.
第十六条【本合同与其他文件的冲突解决】
买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议,如有与本合同不相符的,以本合同为了准.
第十七条 【合同附件】
本合同共有附件 ,具有同等法律效力.
第十八条【法律适合与纠纷解决】
因本合同发生纠纷,,依据中华人民共和国法律, 采取以下第 种方式解决：
1、 向成都仲裁委员会申请仲裁；
2、 向房产所在地人民法院起诉.
第十九条【合同数量及持有】
本合同一式 4 份,卖方 J 份,买方J 份,其他交有关部门,均具同等法
律效力.
第二十条 【合同生效】
本合同自买卖双方签署后立即生效.
卖方（签字）： 买方（签字）：
年 月 日 年 月 日
附件一：
双方其他约定：
一、关于水、电、天然气交接
1、 交付方方只对以下记录之前的水、电、气使用额度承当责任：
经双方共同确认水电气分户表记录,水表交接读数记录截止于
（吨）,大写： （吨）；电表交接读数记录截止于
（度）,大写： （度）；天然气表交接读数记录截止于
（立方）,大写: （立方）.
2、 接收方对交接记录之后产生的水电气使用费用承当负责,交付方白交 接之日起不再对增加的水电气使用负责.
交付方： 接收方：
附件二：房地产交接活单
房地产地址
成都市
区（县）
设施标识
水表编与
电表编与
煤气表编号
其他
家电家私
区域
物品名称
品牌
数量
区域
物品名称
品牌
数量
沙发
床
茶几