文档介绍：建设工程竣工验收监督程序（深1=
圳市）标准范本
Inthecollective,inordertomakeallbehaviorshaverulesandregulations,allpeopleabideby及相关专业设计人员;
施工（含分包）单位：项目经理及相关专业施工技术人员;
其它有关单位（如检测鉴定单位）:项目负责人及相关技术人员。
2、参加竣工验收人员必须具备相应资格并备齐委托手续：
项目经理及项目总监应与施工许可信息相符;
设计单位项目技术负责人应与设计文件信息相符（负责人变更时按③项执
行）；
建设单位及其它有关单位法定代表人或主要负责人证明书、法人授权委托书及项目负责人任命书。
㈡验收程序检查
根据有关规定，工程完工后，首先在施工单位自验合格的基础上，经勘察、设计单位检查符合勘察、设计文件的要求后，再由监理单位组织竣工初验，经初验合格后，最终由建设单位组织施工、设计、监理等单位进行竣工验收。监督检查的内容包括：
1、施工单位提交的《工程竣工验收申请表》（GD3013）或市政工程《竣工报告》（市政施管-4）；
2、勘察单位提交的《勘察文件质量检查报告》（GD3005）;
3、设计单位提交的《设计文件质量检查报告》（GD3006）
4、监理单位提交的《工程质量评估报告》（GD3004或市政监-26）;5、竣工验收会议程序。
（三）验收标准的执行情况及评定结果监督1、执行标准：
竣工验收必须执行《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-20xx）及其配套的各专业工程施工质量验收规范、工程建设强制性标准、相关法律（法规、规范性文件）及设计文件相关要求。
单位（子单位）工程质量验收合格应当符合下列规定：
（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量均应验收合格；；（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整；
主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定；观感质量验收应符合要求。
2、工程实体质量监督抽查：
执行强制性标准检查：
重点核查与安全和使用功能相关强制性条文，如公共和居住建筑的无障碍实施情况、儿童活动场所的栏杆构造、宿舍建筑的楼梯及走道总宽度，上方有阳台的住宅公共出入口防护、住宅窗台防护措施、门
窗工程安全玻璃的使用、铝合金窗的限位及防脱落装置等;
相关法律（法规、规范性文件）及设计文件执行情况检查：
重点抽查与社会投诉热点、安全和使用功能、建筑节能相关法律（法规、规范性文件）及设计文件执行情况检查，如《广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条》、《深圳市商品住宅建筑质量逐套检验管理规定》、《深圳市建设局关于加强建筑门窗质量管理的通知》、《深圳市民用建筑室内环境污染检测暂行规定》、《关于加强无障碍设施建设和管理工作的通知》、《建筑安全玻璃管理规定》等。
主要功能抽查：
重点抽查涉及安全和使用功能项目，如防水工程的淋（蓄）水试验、给水管道的压力试验、建筑电气的漏电测试检测或接地电阻测试、通风空调的漏风量测试或温湿度测试等;（对建筑工程的使用功能进行抽查、试验。例厕所、阳台泼水试验，浴缸、水盘、水池盛水试验,通水、通电试验,排污主管通球试验及绝缘电阻、接地电阻、漏电跳闸测试等。）观感质量抽查三、竣工验收通过
1、当竣工验收发现问题时，监督机构将责令有关单位进行整改或者重新组织竣工验收。
2、竣工验收中发现的问题经整改合格后,建设单位应当组织施工、设计、监理等单位检查确认，提交《工程竣工验收整改
意见处理报告》GD3SZ002(附件11X3、符合下列要求时，竣工验收通过：
竣工验收资料齐全；竣工验收组织机构有效；竣工验收程序合法；
执行《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-20XX)及其配套的各专业工程施工质量验收规范、工程建设强制性标准、相关法律（法规、规范性文件）及设计文件相关要求，符合单位（子单位）工程质量验收合格的规定,工程实体质量经监督抽查合格或发现的问题经整改合格。
4、竣工验收通过时间应当以竣工验收发现的问题整改合格或重新验收符合要求之日为准。
5、建设单位应当在竣工验收通过之日起1个工作日内将竣工验收的相关记录及文书等资料提交质监机构备查：
《工程竣工验收报告》（GD3015.
市政备-1）；监理单位发出的"整改通知书"；经有关各方签章的《工程竣工验收整改意见处理报告》GD3SZ002（附件1U四、竣工验收备案
1、房屋建筑工程经竣工验收合格，并取得节能、燃气、消防、电梯专项验收合格证明文件或者准许使用文件后,方可投入使用；
2、我站将在