文档介绍：浅谈提高建筑工程造价审核的措施
浅谈提高建筑工程造价审核的措施
摘要:在日益激烈的市场竞争中,合理降低造价是实现建筑工程合理发展的有效手段。工程造价的控制是一项全面系统的工程,需要全方位全过程的规划管理。笔者结合自己的工作经历,对建筑工程造价审核的措施进行了分析,供相关人员参考。
关键词:建筑工程;工程造价;审核;措施;方法
中图分类号: TU198文献标识码: A
一、前言
建筑工程造价审核在工程造价管理中扮演着重要角色,能否做好建筑工程造价审核与预结算工作关系到项目成效大小。目前我国建筑工程造价的现状是不容乐观的,面对激烈的市场竞争和生产成本的日益提高,我们更有必要去客观地审视我国建筑工程在造价方面所面临的一系列问题,并采取相应的解决措施,从而在获得经济发展的同时实现经济效益和社会效益。
二、建筑工程造价审核的方法
常用的工程审核方法有全程审核法、重点审核法、对比审核法和分组审核法四种。
(一)全程审核法
全程审核法是指对工程项目的各项作业内容进行逐级审核,这种审核方法是指工程造价管理人员按照施工方案的要求,结合各种现行的定额和施工方案、施工工艺和施工组织设计方案等材料,在承包合同或协议书以及有关造价计算的文件和规定指导下,实现全面系统的审核工作。通过对建筑工程项目的数量、定额单价以及费用计算等进行一一审核,并结合市场动态,参照市场价格和预结算的造价进行审核。采用这种审核方法比较全面,差错较少,审核质量比较高,但是由于此种审核方法贯穿整个工程建设过程,因此,有着工作量大、耗费时间、存在重复劳动的问题。在审核时间较紧的情况下,此类方法不可取,不过适用于工程量较小,工程相对比较简单的工程。
(二)重点审核法
所谓重点审核法是指在预结算审核过程中, 审核人员抓住建筑工程预结算的重点项目进行审核,这里的重点主要包括两个方面:工程量大,且费用高的分项工程的预算单价和工程量。首先,工程单价是工程造价中的一个重要因素,是预结算审核的重点和要点。对于工程量大且费用高的项目,要审查工程建设的内容是否与设计图纸相吻合,是否进行过换算、换算是否正确,是否存在着高套或者低套定额或者清单的情况,预结算单价是否十分合理等问题。其次,工程量是构成建筑造价的一个重要因素,因为一般的建筑工程都比较复杂,不过不同的工程,其审核的侧重点不同。例如,对于高层结构,则要将审核的重点放在主体结构工程、基础工程、内外装饰工程的工程量审核上;而对于一般的土建工程,其审核的重点则要放在费用较高的桩基础工程、砌体工程、钢筋混凝土工程等。
(三)对比审核法
对比审核法是指将已建成或者尚未建成的已审核项目或已经审查修正的项目来对比审查相类似的工程的预结算。它需要对工程项目的技术资料、原始档案加以分析对比和总结,从而发现相同工序、相同工艺以及作业消耗的情况,进而整合出用途不同,结构形式不同、地区不同的工程消耗指标,并且将这些指标作为审核衡量造价的依据。其具体可以分为单方造价指标法、分布工程比例法、专业投资比例法以及工料指标消耗法等四种,其具体情况则包括三种:第一,采用同一施工图纸的两个项目,其基础部分施工环境稍有不同,其基础以上部分可以采用这种方法,其他不同部分则采用不同的审核方法。第二,工程设计相同,但建筑面积不同的两个工程,其建筑面积之比与建筑