文档介绍：浅析建筑工程造价管理中的全过程控制
浅析建筑工程造价管理中的全过程控制
【摘要】随着我国建设项目的增多,建筑工程造价管理也越来越受到企业的重视。而现阶段我国建筑行业还处在发展的起步阶段,企业在工程造价的管理上存在很多的问题和不足,造成我国建筑企业在工程造价的成本居高不下。本文列举我国建筑企业在建筑工程造价中遇到的一系列问题,并结合自身经验,提出建议一整套的工程造价控制体系,从而给建筑企业给予借鉴的作用。
【关键词】建筑工程造价,控制管理,工程招标
中途分类号:C93 文献标识码:A文章编号:
一、前言
随着我国经济和社会的发展,我国建筑行业也取得飞跃式的发展。同时随着我国加入世贸组织,我国建筑企业更多的开始参与国际竞争,参与国际建设的招投标。在这其中我国建筑企业在工程造价中积累了丰富的管理经验,但是由于我国建筑企业数量大,导致很多中小建筑企业在工程造价中还存在很多的不足和问题。研究总结适合我国建筑企业自身的工程造价管理体系,对于推动我国建筑行业整体的发展具有重要的显示意义。
二、建筑工程造价概述
针对目前工程造价控制管理中普遍存在的问题,在建筑工程项目造价管理过程中应用全过程造价控制管理方法,是一种行之有效的管理手段。它不仅要求项目施工单位在工程施工期间对投资造价进行控制,同时对项目投资甲方,相关行政主管部门,中介咨询机构,设计单位,监理单位等都提出了更为严格的要求。
三、工程造价中普遍存在的问题
建筑工程的整个建设过程具有明显的阶段性特点,在其中任何一个工程阶段,如果工程造价计算不准确或者没有采取科学、有效的造价控制措施进行工程投资管理,最终都有可能导致建筑工程项目总造价大幅超过预定的投资预算。仔细探究其深层原因主要表现在以下几方面:
1、忽视可行性研究
在建筑工程的筹建阶段,项目可行性研究是不可或缺的重要环节,是对建筑工程项目从投资效益、建筑技术、环境影响等相关方面的合理可行性进行全面、深刻的科学论证的过程,是进行建筑工程项目决策的重要依据。但在实际建筑工程的建设过程中,还时常存在部分建设项目在筹建阶段忽视可行性研究,成为典型的“拍脑袋”工程。
2、设计文件的原因
工程项目的设计文件是工程造价计量的主要依据,是确定施工技术及方法、项目工程量计算、材料费计算的主要依据。工程项目的初步设计文件如果过于粗糙,或设计的深度过浅,就容易造成设计概、预算与实际产生过大的偏差,影响项目后续的施工图设计制作以及其后续阶段工程造价的计算与控制,最终对整个工程的投资效益产生影响;
3、施工阶段随意进行工程变更
建筑工程项目的施工阶段,是工程项目由设计蓝图转化成建筑实物的过程,同时也是工程费用逐渐投入使用的过程,并由此形成工程项目的实际造价。在项目的施工阶段,工程变更是引起项目造价不断增加的主要原因,最终使得项目的竣工结算价格远超过合同价的后果。
四、建筑工程造价管理中的全过程控制
1、工程招投标阶段的造价控制
建筑企业在参加招投标过程中,要依所招标文件和工程技术规范的要求,根据施工现场的情况编制科学合理的施工方案或施工项目管理规划,计算出准确可行的投标报价。建筑企业参加投标竞争,目的在于得到能够获取满意利润的承包合同,为此,建筑企业在投标报价过程中除了核算工程成本和计算利润等,还要考虑到