文档介绍：建筑工程造价管理存在的问题及对策分析
建筑工程造价管理存在的问题及对策分析
摘要:随着我们的飞速上升,国家建设逐渐的发展起来,建筑工程的规模也在不断的扩大。而我们知道优化建筑工程管理可以最大程度的实现生态效益、社会效益和经济效益。因此如何将成本控制在最低范围内,实现利益的最大化是所有企业都非常关注的话题,也是建筑管理的目标所在。本文依据实际经验总结了建筑工程造价管理存在的诸多问题,并在此基础上去探析建筑工程造价管理的问题解决策略,对于我国目前的建筑工程造价工作有着一定的借鉴意义。
关键词:建筑工程;造价管理;问题;对策
中图分类号:TU198文献标识码: A
工程造价管理是运用科学、技术原理和方法,在统一目标、各负其责的原则下,为确保建设工程的经济效益而对建筑工程造价进行全过程、全方位的符合政策和客观规律的全部业务行为的组织活动,它是建设工程的重要组成部分。建筑工程造价管理工作执行的好与坏,将会影响到整个建筑项目的经济效益与社会效益。为了提高建筑工程造价管理的效益,不但需要得到企业负责人的高度重视,而且还需要企业及有关部门各司其职、密切协作、共同努力,让有限的资源得到充分的利用,从而使建筑工程造价管理取得最佳的经济效益和社会效益。因此,做好建筑工程造价管理工作,既对国民经济的发展产生很大影响,又对加速社会主义市场经济发展具有重要意义。
1、建筑工程造价管理的含义与特征
、造价管理的阶段及特征
当前,我国的一般建设程序是由投资决策阶段,工程设计阶段,工程实施阶段与工程竣工阶段共同构成。在投资决策阶段,控制工程造价投资阶段的难点在于缺少项目模型的构建,无法准确的估算,在这一阶段,业主为了项目上马,投资估算较小,在估算过程中采用的数据资料信息无法真实的反映实际状况。进入到工程设计阶段,设计单位要根据业主的设计任务、委托书的要求与设计合同的规定,尽最大努力将概算控制在委托书的投资范围之内。工程设计阶段可以分为方案设计、初步设计、技术设计阶段、设计施工图阶段。在工程实施的过程中要按照承包方实施完成的工程量,以合同价为基础,编制工程结算价。然后是竣工验收阶段,在这一阶段要汇集工程建设过程中实际花销的所有费用。
、影响工程造价的因素
工程造价具有动态性的特征。在管理控制中受到多种因素的影响,工程投资规模确定后,在实际施工中工程价格会因各种因素发生变化,工程竣工验收后,经竣工决算审计才能最终确定造价。我们可以将影响工程造价的因素分为以下几种:
首先是额度较大且动态发展。工程造价的大额性使其涉及到多方的利益变动,同时也坏影响宏观经济的变化。其次是地位较为特殊。每一项工程的工期不同,设计也可能会变更,材料的价格可能变动,人工费用随政策性调整,工程环境的影响等等都会影响工程的稳定,这决定了工程造价的特殊性,也在一定程度上说明了工程造价管理的重要性。
、实现全过程控制的必要性
在社会主义市场经纪飞速发展的今天,施工企业承建任务,尤其是在现行的市场环境下,必须要通过激烈的市场竞争才能实现。施工企业必须要依法获得合理消耗与必要利润显得更加重要,而施工企业的造价管理直接关系到建筑企业自身的生死存亡,尤其是对构成工程造价成本的工程直接费用的管理就更加重要。
2、现阶段我国建筑工程造价管理现状