文档介绍：宅急送物流有限公司合同书
房屋租赁合同
甲方（出租方）：上海容维贸易发展有限公司 （以下简称甲方修缮和装修
1、修缮房屋是甲方的义务。甲方对租赁物应定期检查、修缮，以保障乙方正常使用。
2、甲方维修房屋时 ，乙方应积极协助，不得阻挠施工。
3、甲方如确实无力修缮，可由乙方修缮，乙方付出的修缮费用可自行从租金中扣除。
4、乙方经甲方同意可对房屋进行装修。
第五条：甲方与乙方的变更
如甲方将租赁物所有权转移给第三方时，本合同对新的租赁物所有者继续有效。
宅急送物流有限公司合同书
第六条：双方的权利义务
一、甲方权利义务
1、甲方对租赁物应享有完全的产权，并到政府部门办理相关租赁手续。
甲方按合同约定将租赁物交付乙方使用，并按约定收取租金。
3、在乙方退租或合同期满后甲方有权收回租赁物。
4、甲方必须向乙方提供税务局正式发票。
5、甲方协助乙方协调与甲方所在地有关部门的关系。
二、乙方权利义务
1、乙方应按合同约定向甲方交付租金。
乙方有权享用租赁物进行合法经营并收益。
3、合同终止时，甲方将押金全额退还乙方。
第七条：违约责任
1、甲方未按前述合同条款的规定向乙方交付合乎要求的租赁物的，乙方有权随时解除合同。
2、甲方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，如因此造成乙方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。如果是乙方野蛮使用或自身的生产、生活过程中发生火灾等意外造成毁坏的，乙方负责赔偿损失。
3、乙方违反合同，未经甲方同意擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金，违约金以一个月租金为限；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿损失。（乙方自身造成的意外及煤气中毒不在范围之类）
4、乙方有下列情形之一的，甲方可以随时终止合同收回租赁物：
（1）乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；
（2）乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
（3）乙方拖欠租金累计达个 三 月的。
5、甲方有下列情形之一的，乙方可终止合同，所造成的损失由甲方承担：
擅自变更租金的；
房屋权属出现纠纷的；
房屋主体结构损坏（非乙方责任），不能用于居住、使用的。
第八条：免责条件：
房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。若出现不可抗力因素，而导致甲、乙双方无法履行租赁合同，本合同自然终止。
第九条 ：争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。
第十条：其他约定事项：
乙方使用的3#厂房和5#厂房共用通道和大门。在合同期内，通道至少宽16米。
3#厂房前16米以东的空地在甲方没有办理扩建工程前，乙方暂时可以使用，但不能进行