中原2011年3月22日肇庆阳明山庄营销报告.pdf

文档介绍：肇庆—阳明山庄营销报告
广东中原地产代理公司
2011年3月22日
© Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 1
通过与贵司的接触和了解,我司得知本案在售三期剩余产品,货量约30套。贵
司希望中原可以利用自身优势帮助项目取得较好的销售效果,因此,本方案的
侧重点在于找出项目的机会点,并策划相关的营销推广活动。
© Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 2
市场环境分析
项目情况分析
项目营销及推广建议
中原收费标准
© Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 3
一、市场环境分析
© Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 4
一、市场环境分析


© Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 5
新国八条配合先前调控政策对市场形成高压态势
© Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 6
各大城市陆续颁布地方版“国八条”细则
截止2011年2月15日,明确提出将实行限购的城市已达36个,已经颁布颁
布实施的城市达26个;按照新一轮政策要求,未来将达到72个!!!
© Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 7
全国楼市成交严重受挫
□各大城市2月的市场成交量都出现严重下降,据研究,今年2月内地八大城市(北
京、上海、杭州、广州、深圳、重庆、成都、天津)的房屋销售量较今年1月下降
45%,调控效果开始显现。
© Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 8
二、项目情况分析


© Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 9
广州深圳率先限购
□ 2011年1月、2月,深圳、广州分别出台地方版“国八条”,主要内容:规定限
购范围和标准,二套房首付比例提高和加大保障房建设。
限购范围:市辖市区(广州不含从化增城)
多次臵业人群
限购标准:本地2套以上限购,外地1套以上限购
最具杀伤力
首付比例:升至60%,
导致两地客户流向佛山、
从化、增城等周边地区
© Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 10