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乡村旅游度假村农家乐工程商业方案书和可行性研究报告
王雷
2011年11月
目 录
第一章执行总结1
第一节工程简介1
%，最后1年完成全部固定资产投资的20%。
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工程建成后预计正常年份实现年收入12000万元，上交税收2000万元，带动居民间接收入15000万元。
第二节 工程建立背景
2010年中国国生产总值〔GDP〕为397983亿元，按可比价格计算，%，，国民经济运行态势总体良好。%，符合市场前期预测。12月份CPI高位回落，%。第一产业增加值为40497亿元，%；第二产业增加值186481亿元，%；第三产业增加值171005亿元，%。农业生产稳定增长，工业生产平稳增长。投资保持较快增长，消费平稳较快增长，进出口总额较快增长。2010年全年社会消费品零售总额154554亿元，%，%；全年进出口总额29728亿美元，%，%。
稳定增长的经济环境，加上全球经济的逐步复成为了国各大工程开发建立、产业的开展的根底与保障，因此本工程的开发建立的外部经济环境良好，投资经济效益回报前景可观。
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文化休闲产业、安康保健相关产业已经逐步从以往的第三、第四产业上升为全球第一大产业，休闲娱乐相关产业等现代化的效劳产业开展迅猛。当前社会，多元化的安康休闲效劳产业开展格局初步形成，传统行业进入微利时代，竞争日趋白日化，举步维艰，而随着城市经济的高速开展和市民生活水平的持续提高，越来越多的人开场关注安康，注重生活品质。随着时代的变化，人们更渴望的是一种时尚、高雅、安康、享受且注重体验的消费形式。
当前我国经济正处于转型的关键时期，与快速开展的经济和日益提高的物质生活水平相比，农村文化建立和开展那么表现为较为滞后，与全面建立小康社会、实现和谐社会的目标不相适应。加强农村文化建立，既是当前农村、农业、农民实现持续安康科学开展的必然要求，也是构建农村和谐社会的有机组成局部，长期以来深受党和国家的重视。由于长期以来农村基层文化根底设施、文化活动、文化教育的贫乏，以及落后的、腐朽的文化方式沉渣泛起，因此加快农村文化建立，，已是当前农村亟待解决的问题。合理整合农村资源，进展产业融合开展，加强向符合自身实际的文化休闲产业、旅游效劳产业转型开展迫在眉睫。
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第二章 工程建立必要性与意义
第一节 有利于顺应市场开展需求
本工程涉及农业产业、农业观光、创意农业、乐龄养生度假、泾河十里桃花岸、大唐文化、佛教文化、生态文化、窑洞文化、水文化等等局部的规划建立，是礼泉县农村文化产业经济开展的在要求，将推动礼泉县进一步走出去，进一步送进来，提高区域综合实力，扩大礼泉对外交流；另外工程的设立也满足全国围不同层次的人们对文化休闲效劳性行业的需求和市场的需要，顺应了当前市场日益增长的文化休闲效劳需求，对礼泉县经济安康开展也起着一定的推动作用。
第二节 有利于现代化农村建立
本工程的开展实施为以礼泉县日渐提高的经济水平与工程所在地得天独厚的地理位置为依托，以日趋开放的全球商贸、交流环境，城市第三产业的效劳需求量、加快城乡统筹开展以及国家?文化产业振兴规划?的实施为契机，积极建立成为高品质的文化休闲生态观光基地，实现地区特色产业迅速崛起、社会经济基建同步开展，周边效劳配套完善的关中后花园。本工程将承当提升地区文化、旅游、经济贸易综合竞争力、促进多方合作交流、引入外资为重要使命，工程的开发同时有利于提完善农村配套根底设施，美化周边环境，提高区域开放度，对礼泉县、湾里王村和湾里高村的开展都具有重要的战略意义，因此本工程的开发建立很有必要。
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第三节 有利于区域农民增收
新村建立、城乡一体。文化旅游、观光休闲农业的开展，使农村一、二、三产业有机结合，促进生产开展，农业增效，农民增收，促进了社会主义新农村建立。本工程的建立有利于加快了农村根底设施建立，让农民就地享受城市化的文明成果，且为当地农民增收做出了重要奉献。例如土地租金。以转包、出租、转让、入股等方式，使土地向有技术、懂经营、会管理的工商业主和经营能人集中，农民土地通过实施承包权流转，每年可