文档介绍：维普资讯
第卷第期徐州建筑职业技术学院学报. №.
年月.
徐州房地产发展现状分析
孙多,仝炳炎。
.徐州市房产管理局产权监理处,江苏徐州;
.徐州建筑职业技术学院方圆监理公司,江苏徐州
摘要:通过对徐州市房地产市场土地出让、存量房情况、普通商品房供应、房地产价格等多方面
调查,根据国家房产政策对徐州房地产发展现状进行分析,
场的健康发展需要政府、开发商、,解决居
民住宅渠道的多元化以及节能环保型住宅的加快推广,将进一步改善住房供应结构,推动房地产
业健康持续发展.
关键词:房地产;徐州房地产市场;发展现状
中图分类号:. 文献标识码: 文章编号:——~

,—
.,
,,,;.
,,,,
: , ,
,
—
.
, .
,

—
.
: ; ;
徐州房改从年至今已走过了个春秋. 产发展现状进行分析,以对徐州房地产发展情况有
在徐州市整体经济飞跃发展情况下,徐州房地产从一个大体的解读.
冷到热,特别是年徐州房地产市场非
徐州市房地产市场总体情况

. 当前徐州房地产市场的特点
收稿日期:一一.. 土地出让情况据国土资源局统计数据显
作者简介:孙多一,女,江苏徐州人,经济师示,年前三个季度徐州市市区国有土地使用权
维普资讯
第期孙多,等:徐州房地产发展现状分析
,由于总收人有限,单价随即上涨,
宗,.公顷,,使得中低收人家庭不能接
宗,.公顷,,同时因成本问题,降低单价已不现实,目前只有
为:个别地块参竞者较多,新城区出让数量多,,在短时间内完成
密度超过以往. 供应结构的调整任务是很艰巨的,需要做好各方面
.. 普通商品房供应量大,,中低价
随着经济快速增长,居民收人显著增加,购房欲位、中小套型普通商品房的住宅作为市场供应主体
望趋强,.
房供应量大,但小户型供应相对短缺,反映出徐州.. 存量房情况年,存量房价格一路走
,徐州高普遍在元,
市商品房在建、在售项目及开发量见表,商品房开市场上房源较少,卖房者对未来有良好的预期,有
发项目分布情况见表【】. 房不卖;二是买房者因国家出台政策较多,买房渐
表年徐州市商品房在建、在售项目及开发量趋理性,
. 量,一大批新房集中放量,房地产供求关系将得到
缓解,存量房价格可能达到大多数观望者的预期.
而囤积的房屋在较短时间内出现在市场,最终会出
现供大于求的局面,从而使价格有下跌趋势.
.. 房价成为购房最敏感的因素由于近两
年房价逐步走高,房价逐渐成为影响购房者决策
的关键因素.—年应买住房的家庭
在