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最新房产附义务赠与协议书范本【标准版】
赠与方:
______________________________(
以下简称甲方
)
身份证号:
____________________________
通讯地址:
____________________________
联系方式:
____________________________
受赠方:
______________________________(
以下简称乙方
)
身份证号:
____________________________
通讯地址:
____________________________
联系方式:
____________________________
风险见告:拥有完好民事行为能力的自然人可以成为赠与人;限制民事行为能力人的赠与只要与其年龄、智力、精神态况相等适应,或获得法定代理人的
追认,则为有效赠与。由于赠与合同是无偿合同,受赠人单纯获得利益不用支付任何对价,所以任何自然人,即即是无民事行为能力人及限制民事行为能力人,也都可以单独接受赠与而成为受赠人。
双方在相同自觉、诚实信用原则的基础上,经协商一致缔结以下赠与契约:
第一条甲方将后记的不动产依以下各合约定赠与对方。
第二条甲方会同乙方于_____年____月____日进行后记的不动产移转登记及转让手
续。
第三条前条的转让系以现有状况下交付乙方。而自签约日始至_____年____
止,乙方得继承为后记不动产建筑物的出租人。
甲方须将前述房屋租借契约书交付予乙方。
第四条乙方受赠后记的不动产后,应负抚养甲方夫妻之责。
但,乙方应自后记不动产租借所得租金_________元于每个月前交付与甲方。
月____
日
但,当甲方夫妻之一世病时,或乙方生子时,双方可重新酌商前述的约定。
风险见告:赠与合同成立,但赠与人未将合同约定的财物交付受赠人,受赠人可以不履行赠与义务,可以撤掉赠与合同,但赠与是拥有救灾、扶贫等社会公益、道德义务的赠与合同也许是经过公证的赠与合同,赠与人不得撤掉赠与合同,对不履行这类赠与合同的赠与人、受赠与人享有要求赠与人交付的权益,赠与人故意或重要过失造成赠与物毁损、灭失的,应担当民事赔偿责任。
第五条乙方如有以下状况之一时,甲方可撤掉本契约:
。
对甲方犯下重要罪行。
第六条乙方若因前条任一事由遭致撤掉契约时,不得将后记的不动产转让,并应马上将之归还甲方。
第七条依照第二条所述后记不动产于办理移转登记或交付日从前损坏时,则撤掉后记不动
产建筑物的赠与,而仅赠与土地。
乙方可不支付第四条但书中的抚养费。
风险见告:赠与合同是赠与人的无偿赠予,不担当赠与物的瑕疵责任,但
是附义务的赠与,赠与人应在附义务的范围内担当赠与物的瑕疵责任;赠与人明知赠与物有瑕疵,故意隐瞒也许作赠与物无瑕疵的虚假保证,造成受赠人损失
的。
第八条瓜葛解决
,经合同双方协商一致可以别的签订补充协议,补充协议为本合同重要组
成部分。
本合同项下发生争议的,双方应尽量协商解决,协商不行可向合同履行地人民法院提起
诉讼。
第九条其他
,双方各执壹份,拥有相同法律效力。
合同自双方签字或盖章之日起见效。
赠与方:_____________________受赠方:_____________________
________年______月______日________年______月______日
附件:
不动产标示图
签订赠与合同的注意事项:
1、赠与合同的内容要详尽明确
赠与合同主要包括:合同当事人双方、赠与的财产名称、财产目前状况、赠与合同履行的时限以及方式、赠与可否附条件以及什么条件、赠与合同的违约责任以及争议解决方式。
2、从赠与人的角度考虑
若赠与行为在交付财产或转移权益从前有可能撤掉,建议不对赠与合同进行公证,由于一旦公证将很难撤掉;从受赠人的角度考虑,若担忧赠与人在赠与财产权益转移从前撤掉赠与,则应积极劝说赠与人将赠与合同进行公证。
3、赠与合同可否存在条件
若是赠与人在赠与财产时对受赠人有必然的要求,则可作为一个赠与的条件。若是受赠人无法满足赠与人提出的条件,也许受赠人的行为让赠与人不满意,则赠与人可以光明磊落的拒绝履行赠与义务。
4、赠与财产可否需要等级手续
赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当约定办理有关手续的内容。
5、赠与人应说明财产瑕疵
赠与人应在赠与合同中说明赠与财产存在的瑕疵,否则由此给受赠人造成损失的将担当责
任。