文档介绍：中海·独墅岛阶段推广报告
品牌整合:腾鲤一部
提案时间:2010. 02

1、大众媒体塑造形象
2、圈层营销
3、社会事件制作影响

1、项目形象强势亮相
2、首批热销炒作
3、圈层体验活动

【独墅岛2010上半年推广计划表】

1、大众媒体塑造形象
2、圈层营销
3、社会事件制作影响
-

目录 Contents
PART1
整体亮相
PART 3
形象塑造
一、〖形象推广〗
二、〖圈层营销〗
三、〖事件营造〗
一、〖亮相策略〗
二、〖热销引爆〗
三、〖现场体验〗
PART 3
人群理念沟通
一、〖报纸媒体〗
二、〖圈层营销〗
三、〖事件营造〗
PART 1
整体亮相
(3月份推广策略)
2010新春,苏州高端别墅市场初判:
今年将是苏州别墅进入“千万级时代的元年”,新鸿基、九龙仓、仁恒、华润等品牌的高端别墅将相继推出,高端别墅的价位将进入千万级时代,竞争也将相比以往更加激烈。
从产品层面看,竞争较为同质化,主要卖点集中在资源、产品、品牌层面的比拼较多。
从时间形式上看,主要竞争对手将会集中在下半年才会具备完全推广条件,上半年尤其是年初是别墅推广的相对空白期。因此,占据上半年推广时机将很有利于项目地位的确定。
一、〖亮相策略〗
尽管首批单位销售理想,但线上传播并未启动,本项目在市场上仍然处于业内知晓,小众认同,大众不知的阶段。
作为区域内首屈一指的项目,中海独墅岛的形象亮相必须做出震撼市场的冲击力,才能在豪宅的市场竞争中占据高位。
一、〖亮相策略〗
整体形象跳出传统项目推广形象期、价值期、开盘期的老路,而以:悬念登场——小众限量推广——低调推售——圈定前期热销——高调整体价值亮相的传播路线,做到未亮相即热销、未推广即受追捧的推广局面。
线上亮相用热销与品牌说话,线下亮相用口碑与追捧说话,广告推广走差异化路线,公关活动走高端影响力路线,客源提升走圈层与渠道路线,现场走品质与服务路线。
3月份报广诉求
方案2:
谁是领袖——2联版
你是领袖——2联版
方案1:
引无数英雄尽折腰
形象亮相篇
广告推广走差异化路线
方案1:
引无数英雄尽折腰
方案2:
谁是领袖——2联版一