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(一)买受人的主要权利
①出卖人交付的不符合质量要求的标的物致使买受人不能实现合同目的的,买受人可以拒绝承受标的物或者解除合同。
②买受人有准确证据证明第三人可能就标的物主见权利的,可以终止支付相应的价款,但出卖人供应适当担保的除外。
③买受人对出卖人多交付的标的物,可以接收也可以拒绝,对接收多交的局部,买受人根据合同的价格支付价款。买受人拒绝接收多交的标的物,应当准时通知出卖人。
④买受人享有标的物交付之后产生的孳息。
(二)买受人的主要义务
①买受人应根据合同商定的数额、地点、支付方式支付价款。
②买受人收到标的物时应准时检验。
③买受人应当在发觉标的物数量、质量不符合商定之日起30日内通知出卖人。
④因买受人缘由致使标的物不能按商定期限交付的,买受人担当自商定之日起标的物的毁损、灭失风险。
⑤买受人拒绝接收时,对标的物负有保管义务。
买卖合同篇5
(一)座落于___,建筑平面或物体外表的大___平方米;
(二)房屋的占有权证号为___,国有地盘使用权证号为___;
该房屋占用规模内的地盘使用权随该房屋一并转让。其次条上面所说的房产的生意业务价格为:单价:群众币___元/平方米,总价:群众币___元整(大写:___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整)。
第三条乙方在___前应向甲方给付定金群众币___元整(大写:___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整)。
上面所说的定金在乙方___付款时充抵房款。
第四条付款时间及方式乙方应于本合约发生效力之日起___日内将该购房合约范本房屋全部价款给付甲方。详细付款方式为:
第五条甲方承诺在本合约发生效力之日起___日将房屋交给给乙方,并在交给房屋前腾空该房屋。
甲方应在___前将其落户居住于该房屋的户籍关系迁出。
第六条甲方承诺并包管,依法享有本合约所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋***给乙方。
第七条甲、乙双方同意,在本合约发生效力之日起___日内,共同向房屋权属挂号构造申请治理房屋占有权变更挂号手续,依法取得房屋挂号在乙方名下的《房屋占有权证》;并在乙方领取《房屋占有权证》后,按有关划定向地盘治理部门申请治理当房屋地盘使用权变更挂号手续。
该房屋地盘使用权的变更手续按以下商定治理:
□该房屋地盘使用权为出让取得,其地盘使用权证所载权利和相关出让合约的权利、义务一并转让给乙方。
□该房屋地盘使用权为划拨材料购销合约范本取得,依据有关划定,其转让需缴纳地盘出让金或地盘收入金的,双方商定,该用度由□甲方担当□乙方担当。
除本条已有商定外,治理以上手续应当缴纳的税费,由□甲、乙双方按国度划定各自担当□甲方担当□乙方担当。
第八条房屋毁损、灭失的危害自□房屋正式交给之日□权利转移之日起转移给乙方。
第九条该房屋正式交给时,物业治理、水、电、燃气、有线电视、通信等相关杂费,按以下商定处置惩处:__________________________________________
第十条甲方包管已照实陈述本合约所售房屋权属状况和其他详细状况,包管该房屋在生意业务时没有产权纠纷或影响双方生意业务的不管什么法令障碍,有关按揭
、抵押、租赁、税项等,甲方均在合约发生效力前办妥。发生效力后如有上面所说的未清事变,由甲方担当全部责任。
第10月1日条乙方未按本合约的商定支付房价款的,按以下商定担当违约责任:
乙方过期支付房价款的,每一过期装备购销合约范本一天,按应付未付房价款的极其之___支付违约金。乙方过期支付房价款超过___日,甲方有权排解本合约,甲方在排解合约之日起___日内将已收房价款退还乙方,所收定金不予退还;并有权要求乙方支付总房价款百分之___的违约金。
谜底增补
第十二条甲方未按本合约的商定履行义务的,按以下商定担当违约责任:
1、甲方过期交给房屋的,每一过期一天,按总房价款的极其之___支付违约金。甲方过期交给房屋超过___日,乙方有权排解本合约。甲方应在乙方排解本合约之日起___日内将已收房价款和双倍定金返还乙方,并按总房价款的百分之___支付违约金。2、如因甲方的故意或不韪造成乙方不克不及在本合约商定的时间内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起___日内将乙方已付款退还给乙方,并按总房价款的百分之___支购销合约范本大全付违约金。
谜底增补
第十三条本合约未央事宜,甲、乙双方可另行订立增补条款或增补和谈。增补条款或增补和谈和本合约的附件均为本合约不成分割的局部。
第十四条本合约自甲乙双方签字之日起发生效力。
第十五条因本合约或与本合约有关的不管什么争议,双方应协商解决。协商不成的,□提交处理___仲裁委员会仲裁解决□依法由群众法院诉讼解决
第十六条本合约一式___份。此中甲方执___份,乙方执___份,提交处理房屋权属挂号构造一份。
甲方(签章):乙方(签章):
法定代表人:法定代表人:
签约日期:签约日期
买卖合同篇6
购货单位:(以下简称甲方)
供货单位:(以下简称乙方)
为了明确甲乙双方各自应当担当的责任,确保双方实现各自的经济目的,经甲乙双方充分协商,特订立本合同,以便共同遵守。
一、材料的名称、品种、规格和质量
1、材料的名称:砂、碎石、元石、连砂石(-4cm)范围内。
砂:采纳中粗细砂,砂子必需含泥量不得大于2%。粒料:应当符合设计和施工标准要求,并先用质坚洁净的粒料。
二、材料的数量和计算单位、计算方法
1、xxxx
2、计算单位、计量方法:计量的单位为立方米;计量方法:送到甲方指定工地堆料地点由甲方收料人员验收方量。
三、材料的交货单位、交货方法、运输方式、到货地点
1、材料的交货单位:____________________________
2、到货地点和接货单位(或接货人)
四、材料的价格和货款的结算产品的价格(单价以合同商定价格为准)
1、送达甲方拌和场指定施工地点价格;其中运输费用:包运。
2,送达甲方拌和场指定施工地点价格;其中运输费用:包运。
3、连砂石:
4、送达甲方拌和场指定施工地点价格;其中运输费用:包运。
5、此价格为现行价,如遇中途油料浮动超过10%,双方再重议价。
五、验收方式
1、验收时间:乙方将材料运输到甲方指定地点后,通知甲方指定的验收人员进展验收。
2、验收方法:实际现场收方为准。
3、验收标准:行业统一标准。
4、验收人员:甲方指定人员。
六、对材料提出异议的时间和方法
1、甲方在验收中,假如发觉材料的种类、型号、规格和质量不合规定,应电话通知乙方提出异议。
2、甲方因使用、保管、保养不善造成的质量下降,不得提出异议。
3、乙方在接到甲方异议后,应在一天内负责处理,否则即视为默认甲方提出的异议和处理意见。
七、乙方违约责任
1、乙方不能交货,应向甲方偿付当日不能交货局部的货款的30%违约金。
2、乙方方所交材料的品种、型号、规格质量不符合合同规定的要求,假如甲方同意利用,按质论价;假如甲方不同意利用,乙方必需负责更换,并担当调换、退货面支付的实际费用。乙方不能调换按不能交货处理。
3、乙方逾期交货,应比照中国人民银行有关延期的付款规定,按逾期交货局部计算,向甲方偿付逾期交货的违约金,并担当甲方因此所受的损失费用。
4、乙方提前交货的材料、多送的材料和品种、型号、规格质量不符合合同规定的材料,甲方在代保管期间实际支付的保管、保养等费用以及非因甲方保管不善面发生的损失,应当由乙方担当。
八、甲方违约责任
1、甲方逾期付款的,应根据中国人民银行有关延期付款的规定向乙方偿付逾期的违约金.
2、甲方违反合同规定拒绝接收质量、规格、型号等符合合同要求材料的,应当担当因此造成的全部费用及损失。
3、甲方如错填到货地点或接货人,或对乙方提出错误异议,应担当乙方因此所受的损失。
九、不行抗拒力
甲乙双方的任何一方由于不行抗拒力缘由不能履行合同时,应准时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由,在取得有关主管机关证明以后,允许延期履行、局部履行或不履行合同,并依据状况可局部或全部免予担当违约责任。
十、结算方式
甲方在合同签订后,在总结算时扣回。其余材料实行先使用后付款的方式进展结算,材料的货款、实际支付的运杂费和其它费用的结算,以现金或转账方式结算。详细付款方式如下:
1、乙方前期供货一个月后,甲乙双方共同结算,结算价款在该工程办公楼主体完工后三个月内分三次付清;
2、依据供给的材料的实际数量每月底结算一次,每月三十或三十一日对帐,货款在次月5日前支付此款的80%;
3、余款(每月扣除的20%)在工程完工后1个月内一次性付清。
十一、其它
乙方在运输过程中或到达工地现场时发生的一切安全事故为乙方责任,并由乙方自行担当解决。
本合同如发生纠纷,当事人双方应当准时协商解决,协商不能解决时,任何一方均可请业主或主管部调解或者向工商行政治理机关设立的经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可以向工程所在地人民法院起诉。
本合同自双方签字加盖手印后生效,合同执行期内,甲乙双方均不得随便变更解除合同。合同如有未尽事宜,须经双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。合同正本一式四份,甲方三份,乙方一份。材料价款付清后,该合同自动失效。
购货单位(甲方):供货单位(乙方):
代表人:代表人:
电话:电话:
日期:日期:
买卖合同篇7
售方:(简称甲方)身份证号:买方:(简称乙方)身份证号:居间方:(简称丙方)甲,乙,丙依据中华人民共和国有关法律的规定,在合法,平。。。
售方:(简称甲方)身份证号:
买方:(简称乙方)身份证号:
居间方:(简称丙方)
甲,乙,丙依据中华人民共和国有关法律的规定,在合法,公平,自愿,相互信任的根底上签订本合同,承诺共同遵守。
第一条:房屋根本状况
1,甲方自愿将坐落在区的房屋(以下简称“该房屋“)出售给乙方。乙方对该房屋已作充分了解并实地看房,对该房屋现状无异议,情愿购置该房屋。
2,该房屋的根本状况如下:
房屋性质:全部权人:面积:楼层:
产权证号:土地证号:丘号:
附属设施:
其次条,成交价格
甲,乙双方协商后的实际成交价格为人民币:元(大写),$(小写)该房屋的配套设施,过户的相关费用由担当。
第三条:佣金支付
甲方根据总房价款的%支付,即为人民币元($元)
乙方根据总房价款的%支付,即为人民币元($元)
甲乙双方任何一方不履行本合同,或不完全履行致本合同终止的,违约方须在违约行为发生之日起三日内向丙方支付本合同商定的全部佣金,守约方已缴纳的佣金将予以退还。
甲乙双方恶意串通,损害丙方利益的,对上述佣金的支付担当连带责任。
第四条:房款付款商定(本条各款项均不计利息)
乙方向甲方的付款商定:
乙方于年月日向甲方支付该房屋的定金。计人民币
元(大写)$(小写)
乙方于年月日过户当日交付该房款人民币