文档介绍：技术经济与管理研究年第期
中国房地产投资与经济增长的计量分析
吴嵩
上海海事大学经济管理学院, 上海
摘要:近几年,中国房地产市场比较热,不断掀起投资的浪潮,中卷全
球,对于年,中国的房地产投资与经济增长又如何呢本文立足于现实情况,采集了年的数据先对房地产投资和
进行组合预测,然后运用计量经济的相关知识对这十几年的数据进行定量分析,提出自己的见解,并展望未来。
关键词:房地产投资;经济增长;预测;格兰杰因果检验;协整分析
中图分类号:. 文献标识码: 文章编号:———
一
、引言产业面临着前所未有的机遇和挑战。从房地产经济对我国经济
当前中国经济正在飞速的发展,任何一个国家都在想尽一的拉动作用来看,房地产经济中存在着非理性行为,并对新经
切办法发展本,其中,进出口贸济时代我国房地产经济发展的未来走向等方面进行分析和思考,
易是促进经济增长的有效方法之一,国内也有许多学者在这方同时对我国房地产经济的健康发展提出相关的建议。有关定量
面做了大量工作,进行了深入广泛的研究,在一定层面上对中分析方面的文章也有一部分,不过大多数定量分析都是应用比
国经济的发展起到了巨大的推动作用,但是鉴于目前金融危机较陈旧的数据来分析房地产市场建设与经济增长之间的关系,
的影响,光靠进出口贸易未必能保持中国经济持续稳定的增长。如喻智成运用多元回归分析的方法,选用年至
在这种情况下,国家制订了相关的应对措施,扩大内需就是其年的数据对重庆市城市化水平、人均居住面积和商品房销售额
中之一。房地产业是国民经济的支柱产业,对有很大的贡与经济增长的关系进行实证研究,结果表明一方面增长与
献潜力,房地产投资是固定资产投资的主要组成部分,是一个城市化水平的提高导致商品房销售额不断增长,另一方面,由
国家国民经济发展的主要动力之一。房地产在我国国民经济中于居住消费价格指数变化的原因导致住宅空置的增加;梁振雨
的地位日益突出,尤其是近几年投资增长迅猛,对于推动中国运用协整理论,对武汉市年间的房地产开发
经济的增长起到了不可磨灭的作用,房地产投资逐渐成为打通投资与的数据进行分析研究,结果表明丽者之间存在长期
经济发展瓶颈、推动经济发展的重要手段。同时房地产投资也稳定的均衡关系,并通过对其建立误差修正模型,可以看出两
会带来不少的就业机会,增加许多新的就业岗位,对于稳定国者之间长期均衡和短期波动的关系,房地产投资是经济增长的
内市场,开拓新的市场,平稳地度过这次金融危机,并且使中格兰杰原因;尚进行
国保的目标得以实现创造了条件。因此,研究房地产投资评价分析,通过建立房地产经济发展水平评价指标体系,选用
与经济增长的关系是有必要的。先前国内也有不少学者在房地了年河北省经济统计年鉴的数据,应用主成分分析和聚类
产与经济增长相关方面写过不少文章,大多数都是从定性分析分析法对河北省个城市的房地产经济发展水平进行了定量分
的角度来介绍房地产市场的发展与经济增长之间的关系,如崔析,并将个城市划分为四类,对各类进行了简要的评价分析。
光灿针对我国目前消费率偏低的状况,不可不重视作为鉴于当前金融危机下面,用计量经济的分析方法来写文章的少