文档介绍：改变,我们需要改变的
<无锡中锐海尚映象推广策略>
壹、发现问题
区内项目PK
壹—拼山景,海尚映象无疑地处风景的第一排
蓉湖壹号
蓉湖山水
海尚映像
小天鹅品园
无锡高端项目特征分析
贰—拼规划,海尚映象的主题式商业和双会所规划无疑走在前列
小天鹅品园
蓉湖壹号
蓉湖山水
海尚映像
叁—拼立面,海尚映象的全ARTDECO建筑风格最具品质感
楼盘名称
建筑风格
建筑用材
蓉湖壹号
新古典
涂料为主
蓉湖山水
现代中式风格
涂料为主
小天鹅品园
Artdeco风格
面砖+涂料
海尚映像
Artdeco风格
贴砖
肆—拼景观,海尚映象约5万平米东南亚主体景观规划
区域项目只有海尚映象具备主体性景观的条件,其它项目均不明显。
伍—拼价格,海尚映象与区域竞品相比无太大空间,优势不明。
项目名称
体量
容积率
物业类型
开盘时间
销售价格
海尚映象
20万㎡

洋房,公寓,叠拼别墅
08-7
均价6500元
蓉湖一号
13万㎡

多层、小高层、高层
09-11
均价6000元
蓉湖山水
13万㎡

高层、多层
09-9
均价6600元
西城记
18万㎡

多层、高层、小高层
08-9
均价5800元
小天鹅品园
12万㎡
2
小高层、高层
09-10
均价5000元
以上数据来源于无锡房地产市场网