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第一部分单选题(50题)
1、源程序中的( )与程序的运行结果无关。
【答案】:A
2、()不是面向对象程序设计的主要特征。
【答案】:D
3、施工单位进行现场取样时,应在()监督下进行。
【答案】:A
4、将一办公楼的旧电梯更换为功能先进的新电梯,需要2万元的拆除费用,可回收残值3万元,安装新电梯需要120万元,比在建造同类办公楼时随同安装新电梯多花20万元。该旧办公楼的重建成本为2050万元,旧电梯的重置成本为50万元,已提折旧40万元。则该办公楼扣除电梯落后引起的折旧后的价值为()。
【答案】:B
5、房地产经纪机构销售商品房时,应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和()。
【答案】:D
6、所谓的“五M”包括广告的目标、资金、应传送的信息、应使用的媒体和()。
【答案】:C
7、待开发的土地一般不适用()来估价。
【答案】:C
8、(2010年真题)土地使用权出让合同由( )与土地使用者签订。
、县人民政府土地管理部门
【答案】:D
9、下列房地产市场指标中,属于房地产租赁市场供给指标的是( )。
【答案】:C
10、房屋租赁合同约走的租赁期限依法不得超过()年。
【答案】:D
11、某写字楼的剩余收益年限为38年,预计5年后售出时价格将上涨20%,销售税费率为6%,已知持有期内年有效毛收入为400万元,运营费用率为30%,报酬率中无风险报酬率为6%,风险报酬率为无风险报酬率的25%,则该写字楼目前的收益价格为()万元。
【答案】:A
12、土地增值税实行超额累进税率,增值额超过扣除金额100%、未超过200%的部分,税率为( )。
%
%
%
%
【答案】:C
13、某不定值保险,合同双方约定的保险金额限额为500万元,投保时,保险标的的保险价值为400万元,出险时,该保险标的的市场价值为600万元。由于承保事件造成保险标的实际损失为450万元,则保险人应予赔偿的保险金额为( )万元。
【答案】:B
14、Computer()isacomplexconsistingoftwoormoreconnectedcomputingunits,itisusedforthepurposeofdatacommunicationandresourcesharing.
【答案】:C
15、某可比实例的成交价格为24000元/m2,建筑面积100m2,首期付款120万元,其余半年后支付80万元,1年后支付40万元。已知年利率为10%,则该可比实例在成交日期一次性付清的价格为( )元/m2。
【答案】:B
16、以下关于建设工程施工许可证管理的说法,错误的是()。
【答案】:D
17、李某自用位于地下的工业厂房,房产原价为100万元,2013年应缴纳房产税最多为()元。
【答案】:D
18、下列关于住房置业担保的表述中,不正确的是()。
【答案】:D
19、某可比实例成交价格为100万美元,∶1,至价值时点按人民币计的类似房地产价格上涨5%,∶1,对该可比实例进行市场状况调整后的价格为人民币()万元。
【答案】:D
20、按照污染源存在的时间划分,居住区旁边道路上汽车噪声所带来的污染属于()。
【答案】:B
21、A房地产开发公司在Z省A市征收基本农田以外的耕地180亩,应由()审批。
【答案】:C
22、下列影响房地产市场运行环境的因素中,属于技术环境的因素是()。
【答案】:D
23、征收集体土地,地上附着物和青苗补偿费应当归( )所有。
(镇)人民政府
【答案】:D
24、下列房地产投资风险中,属于系统风险的是()。
【答案】:A
25、土地闲置需要征收土地闲置费的是( )。
【答案】:D
26、作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿,不包括()。
、临时安置的补偿
【答案】:D
27、开发商在对当地经济社会及房地产市场有比较深入了解并占有大量市场信息的基础上,寻找需要满足的市场需求,探讨投资可能性,对各种可供选择的投资机会进行筛选,在头脑中快速判断其可能性的过程是( )。
【答案】:B
28、在房地产泡沫的成因中,()是房地产泡沫产生的基础。
【答案】:C
29、房地产交换代价的价格,在经济学上称为()。
【答案】:C
30、下列关于路线价法的表述中,不正确的是()。
,其理论依据与市场法相同,是房地产价格形成的替代原理
,两侧临街土地的排列较整齐
,从中选取若干标准临街宗地求其平均价格
【答案】:D
31、程序中局部数据结构测试通常在()阶段进行,而全局数据结构测试通常在()阶段进行。
【答案】:B
32、以下关于软件文档的叙述中,不正确的是()。
,降低风险
,会误导使用者
【答案】:C
33、2012年,某市新增房地产供应量中,90㎡以下住宅建筑面积是90㎡。反映这两者关系的统计指标是()。
【答案】:C
34、动产拍卖成交的标志一般是( )。
【答案】:A
35、某种部件使用在10000台计算机中,运行工作1000小时后,其中20台计算机的这种部件失效,则该部件千小时可靠度R()。
【答案】:D