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中体奥林匹克花园2008年叠拼入市
策略报告
2

目录录
1、、市市场场------------------------------------------3
2、、市市调调------------------------------------------9
3、、客客户户-----------------------------------------20
4、、产产品品-----------------------------------------30
5、、下下一一阶阶段段策策略略---------------------------------35
6、、解解决决之之道道-------------------------------------42
7、、无无理理由由退退房房-----------------------------------46
8、、推推广广-----------------------------------------51
9、、平平面面表表现现-------------------------------------57
3

—市场场—
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金九九银银十十
截至至10月月30日日,,9、、10两两个个月月商商品品住住宅宅销销售售20139套套,,同同比比去去年年
%。。其其中中10月月成成交交量量更更是是继继续续下下挫挫,,截截至至10月月30日日,,商商品品住住
宅销销售售8854套套,,%,,%。。
5

从紧紧缩缩到到放放松松
29日,,中中国国人人民民银银行行宣宣布布下下调调存存贷贷款款基基准准利利率率。。自自9月15日央央
行4年来来首首次次宣宣布布下下调调贷贷款款基基准准利利率率以以来来,,央央行在短短短一个半半月时间间
内已经三三次宣布布下调利利率。
6

结语
国家开始始执行适适度放松松的货币币政策以以应对全全球性的的经济危危机,扩扩
大内需保保持经济济增长成成为当前前宏观层层面上的的大的基基调,各各个地方方开始
相续出台台房地产产救市政政策,但但效果还还没有显显现出来来或不足足以扭转转当前
的局面。。
传统房地地产市场场交易的的金九银银十已经经过去,,成交量量持续萎萎靡,没没
有出现期期盼已久久的井喷喷或回升升。
7

地块鸟瞰瞰图
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联排
叠拼

老客户
加大暗折折
自身的品品质
回笼现金金流
热销叠拼拼带动联联排的销销售
增强品牌牌的影响响力度
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—市调—
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市调—汤汤House
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