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第一部分单选题(50题)
1、国有土地上房屋征收的主体是()。
、县级人民政府
、县级房屋征收部门
、县级房地产行政主管部门
【答案】:A
2、征地管理费,是由用地单位在()的基础上按一定比例支付的管理费用。
【答案】:D
3、用于解决会计资产计价、负债清偿和收益确认等问题的会计假设是( )。
【答案】:B
4、如果房地产价格时间序列的逐期增减量大致相同,最适宜用()来进行测算趋势值。
【答案】:B
5、一组对象以定义良好但是复杂的方式进行通信,产生的相互依赖关系结构混乱且难以理解。采用(请作答此空)模式,用一个中介对象来封装一系列的对象交互,从而使各对象不需要显式地相互引用,使其耦合松散,而且可以独立地改变它们之间的交互。此模式与( )模式是相互竞争的模式,主要差别是:前者的中介对象封装了其他对象间的通信,而后者通过引入其他对象来分布通信。
(Interpreter)
(Strategy)
(Mediator)
(Observer)
【答案】:C
6、《土地使用权出让合同》规定:土地使用者在签约时应缴纳地价款的一定比例作为定金,并应在()日内支付全部价款,逾期未全部支付地价款的,出让方依照法律和合同约定,收回土地使用权。
【答案】:C
7、下列关于建设监理制度,表示正确的为( )。
,必须实施监理
,不得与建设单位存在隶属关系
,建设单位不拨付工程款,不进行竣工验收
“三控、两管、一协调”中,“两管”包括合同管理、安全管理
【答案】:A
8、房地产估价鉴定组成员应当回避的情况不包含()。
【答案】:C
9、某房地产在2014年3月的价格为7200元/m2,已知类似房地产在2014年3月至9月的价格指数分别为:,,,,,,(均以上个月为基数)。该房地产2014年9月的价格为()元/m2。
【答案】:D
10、利用业主交存的住宅专项维修资金购买国债的,应当经业主大会同意;未成立业主大会的,应当经()业主同意。
【答案】:D
11、根据信托合同,信托机构依据其管理经营的实际业绩确定()。
【答案】:C
12、(2014年真题)王某取得房地产估价师执业资格超过3年申请初始注册,需要接受继续教育()学时。
【答案】:C
13、(2011年真题)下列行为中,应征土地增值税的是()。
【答案】:C
14、在某城市房地产交易中,卖方、买方应缴纳的税费分别为正常负担下的价格的6%和3%,某宗房地产交易中,买方付给卖方2500元/m2,应缴纳的税费均由卖方负担。则该宗房地产的正常负担下的价格为()元/m2。
【答案】:D
15、房地产估价机构应当自收到拆迁当事人书面复核估价申请之日起( )日内给予答复。
【答案】:B
16、“发汗多,若重发汗者,亡其阳”(《伤寒论》),其病机是
【答案】:C
17、李某与w房地产开发公司签订了商品房预售合同,预测建筑面积为100㎡。后经过有关部门批准,李某所预购商品房实测建筑面积为95㎡,其面积误差比为( )。
A.-3%
%
C.-5%
%
【答案】:C
18、仅以发行价格与券面价值的差价作为利息的债券是( )。
【答案】:B
19、商品房预售许可的最低规模不得小于( )。
【答案】:C
20、(2014年真题)下列建设项目中,国有建设用地使用权法定出让最高年限为50年的是()。
【答案】:D
21、关于建筑物重新购建价格求取方法的说法,错误的是()。
【答案】:A
22、砖砌墙体是由砌墙砖与砂浆砌合而成,分为普通砖和空心砖两大类。空心砖是指孔洞率不小于()的砖。
%
%
%
%
【答案】:D
23、下列房地产投资风险中,属于系统风险的是()。
【答案】:A
24、下列关于合理使用征地补偿费问题,表述错误的是()。
、土地复垦费、土地荒芜费、防洪费用于菜田开发建设和土地的调整和治理
【答案】:B
25、关于在正常使用下施工单位对房屋建筑工程最低保修期限的说法,正确的是()。
【答案】:B
26、收入与消费之间存在的函数关系可表示为:C=A+BY,其中的B是表示( )。
【答案】:D
27、下列行为中,应征土地增值税的是()。
【答案】:C
28、一套住宅的套内建筑面积为145m2,套内使用面积为132m2,应分摊的公共部分建筑面积为9m2,按套内建筑面积计算的价格为3500元/m2,该套住宅按建筑面积计算的价格为()元/m2。
【答案】:C
29、()是指为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标,确定城市性质、规模和发展方向,合理利用城市土地,协调城市空间布局和各项建设的综合部署和具体安排。
【答案】:B
30、固定资产残值率按()计算。
%~3%
%~4%
%~3%
%~5%
【答案】:D
31、测量工作的根本任务是()。
【答案】:A
32、为了公共利益的需要,国家可以依照法律规定对土地实行( )并给予补偿。
【答案】:C
33、Most()measuresinvolvedataencryptionandpassword.
【答案】:A
34、㎡,建有42栋住宅,分别为:6栋24层的住宅每栋基底面积和建筑面积分别为900㎡、21600㎡;16栋3层的住宅,每栋基底面积和建筑面积分别为1080㎡、14040㎡;20栋8层的住宅,每栋基底面积和建筑面积分别为1080㎡、8640㎡,则该居住区住宅平均层数为()层。
【答案】:B
35、甲房地产开发企业新开发的普通住宅销售增值额为1200万元,按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为7000万元,则其应纳土地增值税额为()万元。
【答案】:A