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第一部分单选题(50题)
1、下列档案中,不属于房地产中介服务行业信用档案的是()。
【答案】:D
2、投资决策分析主要包括市场分析、( )和投资决策三部分工作。
【答案】:C
3、某销售型住房市场年初的住房存量为100万套,其中空置待售住房5万套,本年新竣工住房13万套,销售住房8万套,则吸纳周期为( )。
【答案】:C
4、商品房现房广告不得涉及的内容是()。
【答案】:D
5、抵押人为抵押的房地产投保,在抵押期间,保险赔偿的第一受益人是()。
【答案】:D
6、成新折扣法****惯根据建筑物的建成年代、新旧程度或完损程度等,判定出建筑物的()。
【答案】:A
7、物业服务企业应当是具有独立的()。
【答案】:C
8、在城市规划中,规定的保护历史文化街区和历史建筑控制线,称为( )。
【答案】:D
9、房屋征收评估中,若被征收人拒绝在估价师对估价对象的实地查勘记录上签字或盖章的,应当由()见证,有关情况应当在评估报告中说明。
、注册房地产估价机构和无利害关系的第三人
、注册房地产估价师无利害关系的第三人
【答案】:A
10、下列证券品种中,属于货币证券的是()。
【答案】:B
11、土地储备机构负责实施土地开发时,通过公开招标方式选择工程实施单位,实施单位的管理费用不高于土地储备开发成本的( )。
%
%
%
%
【答案】:A
12、房地产开发项目施工阶段的工程质量控制工作不包括( )。
【答案】:D
13、城市规划管理中的报建审批管理程序依次是()。
、核发项目选址意见书、核发建设工程规划许可证
、核发建设用地规划许可证、核发建设工程规划许可证
、核发建设工程规划许可证、核发项目选址意见书
、核发建设工程规划许可证、核发建设用地规划许可证
【答案】:B
14、下列不属于产生测量误差原因的是()。
【答案】:C
15、在国民经济产业分类中,房地产业属于()。
【答案】:C
16、下列有关规划概述,表述正确的是( )。
,镇总体规划期限为5年
,体现了城市发展战略的社会发展目标
“社会公平”情况下,起到规范土地市场和房地产市场的作用
【答案】:C
17、人均耕地不超过l亩的地区(以县级行政区域单位),每㎡为()元。
~50
~40
~30
~25
【答案】:A
18、某房屋的建筑面积为100m2,单位建筑面积的重置价格为1000元/m2,建筑物自然寿命为45年,%。经测算,至价值时点该建筑物有效年龄为10年,。假设该建筑物在经济寿命内每年折旧率相等。该建筑物的经济寿命为( )年。
【答案】:B
19、寡头垄断市场最显著的特征是几个寡头厂商之间存在( )。
【答案】:B
20、不属于开发商对房地产租售定价方法的是( )。
【答案】:B
21、由企业签发,承诺在指定日期无条件支付确定的金额给收款人的票据是()。
【答案】:B
22、下列房屋部位中,不计算建筑面积的是( )。
【答案】:A
23、在工程建设定额中,分项最细、定额子目最多的是( )。
【答案】:D
24、关于确定估价时点与得出评估价值的先后次序的说法,正确的是()。
,得出评估价值在后
,确定估价时点在后
,谁先谁后都可以
【答案】:A
25、下列经济活动中,不需要进行房地产估价的是()。
【答案】:D
26、下列企业或机构中,不属于房地产业的是()。
【答案】:D
27、我国现行建筑安装工程费中,夜间施工增加费属于()。
【答案】:B
28、企业行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的销售费用、管理费用和财务费用是( )。
【答案】:C
29、对被征收房屋价值的补偿,不得低于( )被征收房屋类似房地产的市场价格。
【答案】:D
30、李某用价值89万元的普通住房与王某价值105万元的营业房交换,当地契税税率为3%,则()。
【答案】:B
31、(2017年真题)房地产估价师李某签署了一份经核实为虚假的房地产估价报告,依据《资产评估法》,李某应受到行政处罚的是()。
【答案】:D
32、( )是指项目在借款偿还期内各年用于还本付息的资金与当期应还本付息金额的比率。
【答案】:B