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第一部分单选题(50题)
1、(2015年真题)抵押人为抵押的房地产投保,在抵押期间,保险赔偿的第一受益人是()。
【答案】:D
2、下列选项中,不计入收益性物业运营管理费用的是( )。
【答案】:A
3、某房地产正常年收益为5000万元,当前银行利率为6%,购买年为8年,房地产价格应为()元。
【答案】:B
4、与单向链表相比,双向链表()。
【答案】:C
5、下列选项中,不属于解决房地产市场信息不对称问题的主要途径的是( )。
【答案】:C
6、根据法律是否要求合同必须符合一定的形式才能成立,可将合同分为( )。
【答案】:D
7、根据《物权法》,住宅小区内的业主将住宅改为经营性用房,除遵守法律、法规和管理规约之外,还应当经()同意。
【答案】:C
8、拍卖保留价由人民法院参照()确定。
【答案】:B
9、、、、,由此可以判断()。
【答案】:B
10、根据我国现行规定,某普通商品住房项目的总投资为5000万元,其资本金最低为( )万元。
【答案】:A
11、有效毛收入乘数是估价对象房地产的()除以其有效毛收入所得的倍数。
【答案】:A
12、下列有关消费者均衡的表述,错误的是( )。
,且完全消费
【答案】:D
13、已知年利率是5%,存款额是1000元,存款期限是一年,如果每半年计息一次,则实际利率是()。
%
%
%
%
【答案】:C
14、下列关于住房置业担保机构管理制度,表述错误的是( )。
,经营一定的金融业务
,不得超过其实有资本的30倍
【答案】:C
15、长期利率下调、预期房地产投资风险降低会导致房地产投资需求的( )。
【答案】:A
16、某城市规划将一个污染严重的企业由该城市的A区迁至B区,则B区的物业投资将会减少,这主要是由于房地产投资( )的特性。
【答案】:D
17、房产测量中以中误差作为评定精度的标准,以( )倍中误差作为限差。
【答案】:B
18、抵押人为抵押的房地产投保,在抵押期间,保险赔偿的第一受益人是()。
【答案】:D
19、从科学且可操作性上看,能够用于判断一个评估价值的误差大小或者准确性的是()。
【答案】:D
20、下列货币政策工具中,属于促进商业银行扩大信贷规模的货币政策是()。
【答案】:D
21、在房地产投资项目的不确定性分析中,最高土地价格分析属于( )。
【答案】:A
22、为在网上搜索内容而输入关键词时,常可能打错别字。当系统显示没有匹配项后,有些系统还会向你推荐某些关键词。为实现这种推荐,采用(54)方法更有效。
,对每个常用关键词给出一些易错成的词
,对每个常输错的关键词给出纠正后的词
,对每个常用的关键词找出易错成的词
【答案】:D
23、在指数修匀法中,Vi+1=Vi+a(Pi-Vi)中的a的取值范围应当是()。
≤18
≤a≤1
≤0
≤a<1
【答案】:B
24、房屋租赁合同约走的租赁期限依法不得超过()年。
【答案】:D
25、(2014年真题)2013年某市职工上一年度月平均工资为3500元,该市职工李某上一年度月平均工资为4000元,李某每月住房公积金免缴个人所得税的最高额度是()元。
【答案】:D
26、投资者所要求的最低利率是( )。
【答案】:D
27、关于房屋施工面积的说法,正确的是( )。
、缓建的房屋建筑面积
【答案】:C
28、()是对房地产所有权、使用权的一种限制,因此它的存在对房地产价格有一定的影响。
【答案】:A
29、对于开发-持有出租-出售模式和购买-持有出租-出售模式来说,两者的共同点是( )。
、购买税费和装修费用
、购买税费、装修费用和运营成本
【答案】:A
30、某征收工作评估专家委员会,专家组成员为7人,则其中的房地产估价师人数至少为( )人。
【答案】:B
31、评估专家委员会对复核结果进行鉴定,选派成员组成专家组时,专家组成员应为( )人以上单数,其中房地产估价师不得少于( )。
,1/3
,1/2
,1/2
,1/3
【答案】:C
32、某房地产开发股份有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目,该普通商品房项目总投资2亿元。该项目建筑工期预计为2年。为此委托一家房地产估价机构(以下简称估价机构)提供包括市场分析、项目融资、开发进度、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告。双方协定开发公司在签订委托协议的同时向估价机构支付部分款项,余款在估价机构完成和提交咨询报告后支付。该房地产估价机构为三级资质。
【答案】:A
33、投资者评估的房地产的投资价值()该房地产的市场价格,是其投资行为(或交易)能够实现的基本条件。
【答案】:D
34、深圳万科房地产开发公司通过上市,解决了房地产开发所需的资本金投入问题,购买该公司的股票属于( )。
【答案】:B
35、某家庭预计今后15年内月收入为12000元,如果其中的35%可以用于支付住房抵押贷款的月还款。已知贷款年利率为12%,则该家庭有偿还能力的15年期最大抵押贷款申请额是( )万元。
【答案】:C