文档介绍：该【2023年房地产估价师考试试卷及参考答案（培优b卷） 】是由【金】上传分享，文档一共【30】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【2023年房地产估价师考试试卷及参考答案（培优b卷） 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。2023年房地产估价师考试试卷
第一部分单选题(50题)
1、下列各项中不属于敏感性分析的“三项预测值”的是( )。
【答案】:D
2、根据消费者( )的差异,市场营销学将他们所购商品(包括服务)分为三类:即便利品、选购品和特殊品。
【答案】:D
3、根据《资产评估法》,估价档案的保存期限不得少于()年,属于法定评估业务的,保存期限不得少于()年。
,20
,30
,15
,30
【答案】:B
4、房地产开发项目单项工程验收的组织者是( )。
【答案】:C
5、潜在购买者一般具有三个特点:兴趣、收入与( )。
【答案】:B
6、已知某居住区的住宅用地面积和住宅建筑基底总面积,可以计算出该居住区规划的技术经济指标是( )。
【答案】:B
7、租赁与合资经营、补偿贸易、来料加工和产品返销等方式相结合的融资租赁形式是()。
【答案】:C
8、某套200m2、单价4000元/m2的住宅,要求成交时首付20万元,余款在3年内分3期支付,每期末支付20万元。如果折现率为5%,则该套住宅的实际价格为()万元。
【答案】:B
9、下列房地产市场调控政策中,属于财政政策的是( )。
【答案】:D
10、在指数修匀法中,Vi+1=Vi+a(Pi-Vi)中的a的取值范围应当是()。
≤18
≤a≤1
≤0
≤a<1
【答案】:B
11、某类房地产2013年4月的市场价格为6500元/m2,、、、、、、、,该类房地产2013年10月的市场价格为()元/m2。
【答案】:A
12、城市规划中,城市绿地范围的控制线是()。
【答案】:C
13、已知某房地产投资项目的购买投资为5000万元,流动资金为500万元,投资者的权益资本为2000万元,经营期内年平均利润总额为700万元,年平均税后利润为500万元,则项目的资本金利润率为( )。
%
%
%
%
【答案】:D
14、敏感性分析是一种( )分析,是项目评估中不可或缺的组成部分。
【答案】:D
15、某C语言程序中,x是一个浮点型变量,m是一个值为正整数的整型常量,表达式x%m(x被m除取余数)在( )时会报错,这是一种(请作答此空)错误。
【答案】:C
16、在运用移动平均法时,一般应按照房地产价格变化的()进行移动平均。
【答案】:B
17、价格指数中如果是以某个固定时期作为基期的,称为()。
【答案】:B
18、以下关于程序语言的叙述,正确的是()。
【答案】:C
19、根据房地产开发企业资质管理规定,房地产开发企业申报一级资质,要求其从事房地产开发经营时间应不低于()年。
【答案】:C
20、建筑物是否属违章建筑,应由该建筑物所在地的()认定。
【答案】:D
21、评估国有土地上被征收房屋价值的房地产估价机构,首先由( )选定。
、县级人民政府
【答案】:A
22、(2014年真题)2013年某市职工上一年度月平均工资为3500元,该市职工李某上一年度月平均工资为4000元,李某每月住房公积金免缴个人所得税的最高额度是()元。
【答案】:D
23、房地产开发企业向银行申请了贷款额为1000万元,期限为3年,年利率为8%的抵押贷款,到期一次还本付息,则与按年计息相比,按月计息要多付( )万元。
【答案】:D
24、某宗国有建设用地使用权法定出让最高年限为50年,出让合同约定的使用年限为40年,甲使用10年后转让乙,乙取得该建设用地使用年限为()年。
【答案】:B
25、程序中将多处使用的同一个常数定义为常量,其目的是为了()。
【答案】:B
26、下列关于资金等效值概念的表述中,正确的是( )。
【答案】:D
27、为了防范房地产信贷风险,要求评估的房地产抵押价值为()。
【答案】:B
28、某房地产开发企业预售一套建筑面积100㎡的商品住宅,单价为1万元/㎡。购房合同对面积误差未作约定。经实测房屋建筑面积为105㎡,买受人实际应付购房款()万元。
【答案】:C
29、2005年1月,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得某市某区一块国有土地的使用权,投资6000万元开发商品住宅。甲公司委托乙房地产估价机构(以下简称乙机构)对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。被拆迁人李某就其房屋的性质与甲公司未能协商一致。该项目于2005年10月1日动工,由丙建筑工程公司(以下简称丙公司)承包施工。该区私营企业职工王某以抵押贷款方式,于2006年2月以5000元/m2的价格预购了一套80m2的住宅。该项目于2006年6月通过竣工验收并交付使用。王某于2006年9月将该套住宅转让给他人,售房收入44万元。
【答案】:A
30、房地产估价机构的不良行为也作为该机构()的不良行为记入其信用档案。
【答案】:A
31、依法设立的从事拍卖活动的企业法人是( )。
【答案】:C