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第一部分单选题(50题)
1、商品住房预售许可的最低规模不得小于()
【答案】:D
2、下列关于建设监理制度,表示正确的为( )。
,必须实施监理
,不得与建设单位存在隶属关系
,建设单位不拨付工程款,不进行竣工验收
“三控、两管、一协调”中,“两管”包括合同管理、安全管理
【答案】:A
3、当新用途下的房地产价值减去改变用途的必要支出及应得利润大于现用途下的房地产价值时,应以()为前提进行估价。
【答案】:C
4、下列有关基尼系数的表述中,正确的是( )。
~、、,由此可以判断,该国家的居民收入分配两极分化越来越严重
,说明收入分配的两极分化越严重
,则表示收入分配越平均
【答案】:A
5、在房地产开发项目投资估算中,房屋开发费中不包括( )。
【答案】:C
6、某房地产开发商向银行贷款3000万元,期限为3年,年利率为8%,若该笔贷款的还款方式为期间按季度计息、到期后一次偿还本息,则开发商为该笔贷款支付的利息总额是( )万元。
【答案】:D
7、现实中土地的使用、支配权要受到多方面的制约,其中政府的城市规划属于()方面的制约。
【答案】:D
8、建设工程符合城市规划要求的法律凭证是()。
【答案】:D
9、按照现行政策,国有企业改造或改组为国有独资公司的,其划拨建设用地使用权,经批准可保留划拨建设用地使用权,但保留划拨土地方式的期限不超过()年。
【答案】:A
10、关于失信被执行人的定义说法不正确的是()。
、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的
、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的
【答案】:D
11、已知某可比交易单价为4500元/m2,已知该交易实例在建设时拖欠建设工程价款100元/m2;累计拖欠水费、电费、燃气费、供暖费、电信费、有线电视费、物业服务费用等300元/m2;累计未收房屋租金150元/m2。则统一财产范围的价格为()。
【答案】:A
12、业主大会的执行机构是()。
【答案】:C
13、耕地占用税实行()。
【答案】:D
14、%,期限为15年的住房抵押贷款,%等比递增,,则该笔贷款最后一个月的还款额是( )元。
【答案】:B
15、一般情况下,规划设计费为建安工程费的( )左右。
%
%
%
%
【答案】:D
16、人民法院在裁定设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋拍卖后,应当给予被执行人的宽限期是()个月。
【答案】:C
17、商品房现房广告不得涉及的内容是( )。
【答案】:D
18、下列征收补偿中,不属于国有土地上房屋征收补偿费用的是( )。
【答案】:D
19、在人民法院委托的房地产估价拍卖中,人民法院是()。
,不是报告使用者
【答案】:D
20、某套住宅的套内建筑面积为145m2,套内使用面积为132m2,应分摊的公共部分建筑面积为9m2,按套内建筑面积计算的价格为3500元/m2,该套住宅按建筑面积计算的价格为()元/m2。
【答案】:C
21、某居住项目规划建筑面积为30000m2,含土地费用在内的开发成本为7500万元,开发费用为1650万元,%,销售均价为5500元/m2,适用的土地增值税税率为30%,则该项目应缴纳的土地增值税为( )万元。
【答案】:A
22、城市规划、镇规划分为()。
、详细规划
、建设规划
、详细规划
、修建性详规
【答案】:C
23、国有土地上房屋征收的主体是( )。
、县级人民政府
、县级房屋征收部门
、县级房地产行政主管部门
【答案】:A
24、下列关于房地产投资分析中成本的表述,正确的是( )。
【答案】:D
25、函数调用采用“()”方式时,系统将实参的地址传递给形式参数。
【答案】:B
26、某C语言程序中,x是一个浮点型变量,m是一个值为正整数的整型常量,表达式x%m(x被m除取余数)在( )时会报错,这是一种(请作答此空)错误。
【答案】:C
27、某购房者向银行申请了40万元的抵押贷款,按月等比递增还款,%,期限为10年,%,则购房者的首次还款额是()元。
【答案】:B
28、下列关于消费函数的表述,正确的是( )。
,国民收入处于均衡状态
,是指收入等于零时的基本消费量
,价格是最重要的因素
,收入是最重要的因素
【答案】:D
29、为评估出公平合理的价值,估价人员必须了解房地产供求状况和影响房地产价格的各种因素,不断提高估价理论水平、丰富估价经验,并遵循科学严谨的()。
【答案】:D
30、企业会计的确认、计量和报告都应该以()为基础。
【答案】:D
31、新城区开发房地产具有的不利条件有()。
【答案】:D
32、关于建筑物重新购建成本求取方法的说法,错误的是( )。
【答案】:A
33、根据《中华人民共和国担保法》,收受定金的一方不履行约定的债务的,应当()。
【答案】:B
34、下列项目中的资产负债表中,属于非流动负债的项目是( )。
【答案】:D
35、住房公积金委员会各项决策的执行机构是()。
【答案】:A
36、下列不属于房地产投资项目经济评价静态指标的是()。
【答案】:C
37、()是对房地产所有权、使用权的一种限制,因此它的存在对房地产价格有一定的影响。
【答案】:A