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第一部分单选题(50题)
1、,则其依据为()。
,对价格的影响幅度为2%
,对价格的影响幅度为2%
,%
,%
【答案】:D
2、某注册房地产估价师出借注册证书,违法所得为2万元,最高可被处以()万元的罚款。
【答案】:C
3、出现正杠杆效用的条件为()。
【答案】:A
4、政府对房地产市场进行宏观调控的主要方式不包括()。
【答案】:C
5、一般来说,()围绕着市场价格而上下波动,市场价格又围绕着理论价格而上下波动。
【答案】:A
6、影响某宗房地产变现能力的因素并不包括()。
【答案】:D
7、2012年3月,李某购买一套普通住房,建筑面积为80m2,单价为5000元/m2,该住房属于李某家庭唯一的住房。李某应缴纳契税( )元。
【答案】:A
8、程序语言的语句从功能上大体可分为()两大类。
【答案】:A
9、当开发项目完工并具备竣工验收条件后,负责组织有关单位进行验收的单位是( )。
【答案】:A
10、混凝土的主要性质是()。
【答案】:C
11、通过土地重划或调整后,土地利用价值会提高,地价会立即随之上涨,这反过来也说明了()对地价的影响。
【答案】:D
12、建筑工程施工过程中,施工单位发生变更的,应重新申请领取()。
【答案】:B
13、某市政府将一宗闲置土地使用权无偿收回,提供给甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发经济适用住房。王某2010年10月预购了该项目一套住宅,并申请了住房公积金抵押贷款。预售合同约定房屋建筑面积为65m2,单价2000元/m2,面积误差比绝对值在5%以内的据实结算。2010年10月甲企业对该房屋阳台变更了设计,并通知了王某。2011年8月该项目竣工并交付使用,乙物业服务企业(以下简称乙企业)负责该住宅小区前期物业管理。王某在验房时,,存在卫生间地面渗水、下水管道堵塞等质量问题。在办理入住手续时,王某还通过由甲企业代缴的方式,交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金等。
【答案】:A
14、某地区有1000人参加了程序员考试(包括上午科目和下午科目),其中上午科目45分以上有700人,下午科目45分以上有600人。据此可以推断,至少有( )人这两个科目的成绩同时在45分以上。
【答案】:C
15、下列影响消费者购买行为的因素中,属于社会文化因素的是( )。
【答案】:A
16、某房地产开发项目的占地面积为10000m2,规划容积率≤4,预计开发完成后可供销售面积为总建筑面积的80%,项目的固定成本为5000万元,预计平均销售单价为4500元/m2,则使项目达到盈亏平衡的单位变动成本为( )元/m2。
【答案】:A
17、InClanguage,()areusedtocreatevariablesandaregroupedatthetopofaprogramblock.
【答案】:A
18、()语言不是面向对象的程序设计语言。
++
【答案】:D
19、2011年1月,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得某市某县一块国有土地的使用权,投资6000万元,开发普通商品住房。甲公司委托乙房地产估价机构(以下简称乙机构)对被征收房屋的市场价格进行了评估。该项目于2011年10月1日动工,由丙建筑工程公司(以下简称丙公司)承包施工。该区私营企业职工王某以抵押贷款方式,于2012年2月以5000元/m2的价格预购了一套80m2的住宅。
【答案】:A
20、下列估价中,估价时点应为现在、估价对象应为未来状况的是()。
,对原估价结果进行复核估价
,对投保房地产的价值损失进行评估
,对作为抵押物的在建工程进行估价
,对用于产权调换的期房进行估价
【答案】:D
21、对运用各种估价方法测算估价对象价值的要求不包括()。
,依据或理由充分
【答案】:D
22、对房地产测绘产品实行()制度。
【答案】:A
23、若原始数据序列(23,4,45,67,12,8,19,7)采用直接插入排序法(顺序地将每个元素插入到它之前的适当位置)排序,则进行完第4趟后的排序结果是()。
,8,45,23,67,12,19,7
,7,8,12,23,45,67,19
,12,8,19,7,23,45,67
,12,23,45,67,8,19,7
【答案】:D
24、控制性详细规划的内容不包括()。
、内容和实施部署
【答案】:B
25、关于资本金现金流量表的说法,正确的是( )。
【答案】:B
26、对房地产投资者而言,购买熟地比购买生地进行开发建设,有()的特点。
【答案】:A
27、以下不动产登记类型中,不动产登记机构不颁发证书或证明的是()。
【答案】:B
28、仅考虑房地产的投资特性时,一般认为购买销售玩具的店铺比购买生产玩具的厂房的投资风险小,这是因为前者比后者( )。
【答案】:C
29、教育费附加是随()附加征收。
【答案】:C
30、统计总体必须是(C)。
【答案】:C
31、某住房置业担保公司实有资本5000万元,该担保公司担保贷款余额的总额不得超过()亿元。
【答案】:C
32、商品房现房广告不得涉及的内容是( )。
【答案】:D
33、占用业主共有道路而增设的车位,属于()。
【答案】:B
34、某可比实例卖方应缴纳的税费由买方承担,若买方付给卖方的金额不变,当卖方应缴纳的税费增加时,该可比实例的正常负担下的价格会()。
【答案】:A
35、土地使用税的计税依据是()。
【答案】:A