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第一部分单选题(50题)
1、2017年末,某市住房总量为5000万平方米,其中经济适用住房400万平方米,商品住房3750万平方米,同期住房空置量为750万平方米,其中经济适用住房为50万平方米,商品住房为450万平方米,则该市2017年末的住房空置率是( )。
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【答案】:D
2、普通股票持有者之间的平等原则是指()。
【答案】:B
3、()服务器一般都支持SMTP和POP3协议,分别用来进行电子邮件的发送和接收。
-mail
【答案】:D
4、( )拥有选聘、解聘物业管理企业权利。
【答案】:A
5、商品房住宅小区前期物业服务合同的甲方是( )。
【答案】:A
6、耕地占用税实行()。
【答案】:D
7、某宗房地产土地面积300m2,建筑面积250m2,建筑物的外观及设备均已陈旧过时,有待拆除重建,估价拆迁费用每平方米建筑面积3002元,残值每平方米建筑面积50元,则该宗房地产相对于空地的减价额为()元。
【答案】:A
8、土地增值税的课税对象是()。
【答案】:D
9、相邻房地产的权利人应正确处理相邻关系,相邻关系的产生是因房地产具有()。
【答案】:C
10、房地产开发的程序主要分为( )阶段。
、规划设计、建设、租售
、可行性研究、建设、租售
、前期工作、建设阶段、租售阶段
、前期工作、施工与竣工、物业管理
【答案】:C
11、估计房地产置业投资项目的空置率时,不用考虑( )的影响。
【答案】:D
12、某类房地产2012年1月的市场价格为4230元/m2,2012年9月的市场价格为4654元/m2。根据上述数据,2012年1月至9月,该类房地产市场价格的平均环比月上涨率为()。
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【答案】:C
13、房地产估价师的注册有效期为()年。
【答案】:B
14、经报有批准权的人民政府批准,甲工厂将其以划拨方式取得的土地转让给乙公司,土地使用权出让金应由()。
【答案】:B
15、商品房现售,必须符合的条件不包括( )。
、供电已确定施工进度和交付日期
【答案】:A
16、假设开发法具体可为房地产投资者提供的数值不包括()。
【答案】:B
17、某房地产的建筑面积为2500m2,现状价值为2000万元,若现在将该房地产拆除重建,拆除费用为100万元,残值为45万元,后续必要支出及应得利润为4000元/m2,重建后的房地产市场价格为15000元/m2。该房地产的市场价值为()万元。
【答案】:C
18、从本质上讲,价值时点是由()决定的。
【答案】:C
19、():Alocationwheredatacanbetemporarilystored.
【答案】:C
20、某在建工程,土地使用权年限为50年,自取得权证日起开工。预计该项目建成后的建筑面积为17500m2,年净收益为350万元。目前该项目已建设2年,。已知市场同类房地产报酬率为7%,假设折现率为10%,则评估该项目续建完成时的总价值为()万元。
【答案】:D
21、在符合城市规划和建筑结构安全的条件下,住宅所有权人寻找他人出资,合作加盖房屋并进行分成,属于动用()的行为。
【答案】:B
22、下列房地产估价机构的行为中,错误的是()。
,为欲购买该房地产的投资者提供最高出价评估服务
【答案】:D
23、某房地产开发项目拟有三个投资方案,若对这三个方案的经济合理性进行比较,则比较的基础是该项目的()。
【答案】:D
24、某商品房建筑面积售价为4000元/m2,买卖双方对面积误差的处理方式未作约定,已知该商品房产权登记的建筑面积为100m2,合同约定建筑面积为97m2。该商品房的成交价格是( )元。
【答案】:C
25、()是指在一定时期内因迁入和迁出因素的消长导致的人口数量增加或减少,即迁入人数与迁出人数的净差值。
【答案】:A
26、下列关于在建工程抵押登记的表述中,错误的是()。
,应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记
,由登记机构发放《房屋他项权证》
【答案】:D
27、下列财务报表中,储存基础性数据的是( )。
【答案】:A
28、城市房屋土地所有制发生根本变化,确立公有制主体地位的是()时期。
~1955年
~1965年
~1978年
【答案】:B
29、目前,我国房地产业中()占主体地位。
【答案】:A
30、已知两税一费的税、费率分别为营业税5%、城市维护建设税7%、教育费附加3%,若销售收入为700万元,则应缴纳两税一费的总额为()万元。
【答案】:B
31、用户界面设计的原则不包括(56)
、布局与术语的一致性
,注重用户体验
【答案】:D
32、房地产开发项目施工现场的安全由( )负责。
【答案】:A
33、在多层公共建筑中,被广泛使用的最基本的消防给水系统是()。
【答案】:A