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第一部分单选题(50题)
1、房地产状况修正中的间接比较修正评分办法,是以()状况为参照系进行的。
【答案】:C
2、在信息系统开发过程中,系统规范描述了()。
【答案】:B
3、操作数“00000101”与“00000101”执行逻辑()操作后,运算结果“00000000”
【答案】:C
4、企业同时向几个细分市场销售一种产品时,该企业采用的目标市场选择模式是( )模式。
【答案】:B
5、房地产投资的弊端不包括()。
【答案】:D
6、政府债券体现的权利关系是()关系。
【答案】:C
7、关于地租测算的说法,错误的是()。
,所扣除的土地上投入资本的利息不包括对应土地价值的资本的利息
,是以土地在最佳用途和最佳集约度下利用为前提的
,扣除项目应包括房屋折旧费、投资利息、房屋租赁税费等
【答案】:D
8、路线价法主要适用于()。
【答案】:A
9、2012年5月1日,王某向甲房地产开发企业(以下简称甲企业)购买了一套80m2的住房,单价为8000元/m2,并可以使用其住房公积金。这是他购买的第一套自住普通住房,现已办理了房屋产权登记。入住后,王某发现购房合同约定的房屋面积比房屋产权登记的面积少了3m2。买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定。
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【答案】:A
10、买卖双方要经过多次搜寻或长时间议价才能完成房地产交易,这个过程反映了房地产的( )。
【答案】:C
11、投资者评估的房地产的投资价值()该房地产的市场价格,是其投资行为(或交易)能够实现的基本条件。
【答案】:D
12、某国的现金流通量为4000万亿元,单位和个人的活期存款为1000万亿元,单位和个人的定期存款为2000万亿元,其他存款为500万亿元,则该国的狭义货币为( )万亿元。
【答案】:A
13、某地区有1000人参加了程序员考试(包括上午科目和下午科目),其中上午科目45分以上有700人,下午科目45分以上有600人。据此可以推断,至少有( )人这两个科目的成绩同时在45分以上。
【答案】:C
14、根据《房产测量规范》,下列应分摊的共有建筑面积有( )。
、无实用功能的建筑面积
【答案】:B
15、某商品房售价为每平方米建筑面积5000元,买卖双方对面积误差的处理方式未作约定,已知该商品房的产权登记的建筑面积为104㎡,合同约定的建筑面积为100㎡。该商品房的成交价格为()元。
【答案】:B
16、在城市用地经济评价中,确定各种地价修正系数基础的区位条件是()。
【答案】:C
17、某房地产开发项目的会计成本为7000万元,隐成本为3000万元,则该项目的经济成本是( )万元。
【答案】:D
18、若影响某房地产投资方案财务净现值的三个不确定因素E1、E2、E3分别上升10%,财务净现值分别变化-%、%和-%,则财务净现值对这三个不确定因素的敏感度从高到低的顺序为( )。
、E2、E3
、E2、E1
、E1、E3
、E3、E2
【答案】:C
19、市场状况调整实质上是()对房地产价格影响的调整。
【答案】:C
20、下列关于注册房地产估价师执业监管,表述正确的是( )。
,宜予回避
,学时为90学时
、不良行为等
【答案】:D
21、根据《物权法》的规定,下列财产,可以抵押的是( )。
【答案】:D
22、普通股票中的个人股包括内部职工股和社会公众股。其中内部职工股指股份有限公司内部职工认购的股份,按规定不得超过公司向社会公众发行股票总数的( )。
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【答案】:B
23、进行会计查账的首要工作是()。
【答案】:B
24、在使用假设开发法评估在建工程价值时,利用直接成本利润率估算开发利润的公式为:开发利润=()×直接成本利润率。
+开发成本+管理费用+销售费用+投资利息
+开发成本+管理费用+销售费用
+开发成本
【答案】:D
25、某宗房地产交易的成交价格为300万元人民币,其中首期支付30%,余款在一年后一次性付清。该房地产公摊面积为建筑面积的10%,套内建筑面积为100m2,假定折现率为6%,则该房地产按照建筑面积计算的实际单价为( )元/m2。
【答案】:A
26、数据字典存放的是( )。
【答案】:D
27、程序中的局部数据结构测试通常在()阶段进行,而全局数据结构测试通常在()阶段进行。
【答案】:A
28、下列构件中,属于横向受力的构件的是( )。
【答案】:B
29、下列不属于商业银行外部组织形式的是()。
【答案】:C
30、下列不属于项目进度管理的程序的是( )。
【答案】:D
31、征收集体土地是国家依法强制取得集体土地( )的行为。
【答案】:A
32、下列关于担保物权的表述,错误的是( )。
、质权、留置权
【答案】:A
33、承租人经( )同意,可以依法将承租房屋转租。
【答案】:C
34、人防工程的地下室面积()建筑面积。
【答案】:A
35、商品住房市场之所以能够细分为若干子市场,最主要的原因是( )存在差异性。
【答案】:C
36、银行为某家庭提供年利率为6%,按月等额偿还的10年期个人住房抵押贷款,每月的还款额为7000元,则该家庭在第5年最后一个月的还款额中的利息是( )元。
【答案】:A