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第一部分单选题(50题)
1、房地产作价入股估价应当采用()标准。
【答案】:C
2、(2017年真题)转让房地产开发项目,转让双方应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内,持房地产开发项目转让合同到()备案。
【答案】:C
3、在某高校教学管理系统中,有院系关系D(院系号,院系名,负责人号,联系方式),教师关系T(教师号,姓名,性别,院系号,身份证号,联系电话,家庭住址),课程关系C(课程号,课程名,学分)。其中,“院系号”唯一标识D的每一个元祖,“教师号”唯一标识T的每一个元组,“课程号”唯一标识C中的每一个元组。假设一个教师可以讲授多门课程,一门课程可以有多名教师讲授,则关系T和C之间的联系类型为(请作答此空)。假设一个院系有多名教师,一个教师只属于一个院系,则关系D和T之间的联系类型为()。关系T(),其外键是()
:1
:n
:1
:m
【答案】:D
4、房地产市场按市场交易形式细分时,新建成的房地产产品交易不包括( )子市场。
【答案】:C
5、下列建设项目的外部效应中,属于外部负效应的是()。
【答案】:B
6、某块土地上有一建筑物,各层建筑面积相同,共有10层,且建筑基底总面积为600m2,建筑用地面积为1000m2,则建筑容积率为()。
%
【答案】:B
7、不属于土地使用权的是()。
【答案】:D
8、跨度36m以上的厂房,其建筑结构类型一般是()。
【答案】:D
9、因继承取得不动产物权的,自()时发生效力。
【答案】:A
10、张某购买了A房地产开发公司在B市开发的住房一套,因质量问题,与A房地产开发公司发生了质量纠纷。如果张某认为该住房存在严重的主体质量问题,应以()作为能否退房的依据。
【答案】:D
11、职业道德调节要求,房地产估价人员在估价活动中应以( )去支配自己的行为。
【答案】:D
12、计算机中数据输入输出的控制方式有多种,“中断”方式的优点不包括()。
【答案】:D
13、某块土地总面积为100m2,其上建筑物的基底总面积为65m2,则建筑密度是()。
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【答案】:B
14、获取土地使用权属于房地产开发中()的工作。
【答案】:C
15、下列不属于股票基本特征的是()。
【答案】:D
16、根据《房屋征收条例》,( )组织实施本行政区的房屋征收与补偿工作。
、县级人民政府
【答案】:B
17、H省Z房地产公司拟获得A市B县城市规划区内C村所有的集体土地从事经济适用住房的开发建设。C村原耕地面积为80hm2(公顷),农业总人口为600人,现征收C村基本农田以外的耕地30hm2,该耕地被征收前3年平均年产值为600元。经商定,土地补偿费为该耕地前3年平均年产值的8倍;每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前3年平均年产值的5倍。被征收土地上的附着物及青苗补偿费为25万元。
【答案】:B
18、H省Z房地产公司拟获得A市B县城市规划区内C村所有的集体土地从事经济适用住房的开发建设。C村原耕地面积为80hm2(公顷),农业总人口为600人,现征收C村基本农田以外的耕地30hm2,该耕地被征收前3年平均年产值为600元。经商定,土地补偿费为该耕地前3年平均年产值的8倍;每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前3年平均年产值的5倍。被征收土地上的附着物及青苗补偿费为25万元。
【答案】:B
19、关于比较法的说法,错误的是()。
、认可、接受
、真实的
【答案】:D
20、下列关于房地产置业投资项目的主要不确定性因素的说法中,错误的是( )。
,意味着投资者使用了高的财务杠杆
,资金可获得性较好时,风险承受能力较强的投资者喜欢选用较低的权益投资比率
,但不能排除通货膨胀因素对这部分费用的影响
【答案】:B
21、W省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、W省人大常委会出台的《W省城镇房地产开发经营管理条例》及W省政府颁布实施的《W省商品房销售管理办法》等法律、法规,出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》《B县城镇商品房预售管理办法》《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定,全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系,并建立了城镇最低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设,2012年3月,该市采取招标方式,选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目,该经济适用住房项目每平方米成本价中,征地和拆迁补偿费为130元、勘察设计和前期工程费为170元、建安工程费为630元、住宅小区基础设施建设费(含小区非营业性配套公建费)为70元、贷款利息为30元。请根据以上内容回答下列问题。
A.《中华人民共和国城市房地产管理法》
B.《W省城镇房地产开发经营管理条例》
C.《W省商品房销售管理办法》
D.《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》
【答案】:A
22、以下关于入侵检测系统的描述中,错误的是()。
,保证网络安全运行
【答案】:A
23、确认测试主要涉及的文档是( )。
【答案】:C
24、如果一组数字中含有异常的或极端的数值,采用平均数就有可能得到非典型的甚至是误导的结果,这时采用()较合适。
【答案】:B
25、因合法建造房屋的事实行为设立或者消灭物权的,自()发生效力。
【答案】:B
26、在某省会城市,甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发商品房住宅小区,共4栋,每栋10层,5个单元,每个单元均为一梯两户。2011年6月1日,该项目取得《商品房预售许可证》,准许销售300套。
【答案】:A
27、制定会计核算制度的依据是()。
B.《中华人民共和国会计法》
【答案】:A
28、人民法院在裁定设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋拍卖后,应当给予被执行人的宽限期是()个月。
【答案】:C
29、根据城市规模划分新标准,以城区常住人口为统计口径,城区常住人口()万以下的城市为小城市。
【答案】:A
30、在房地产开发项目投资估算中,房屋开发费中不包括( )。
【答案】:C
31、2017年末,某市住房总量为5000万平方米,其中经济适用住房400万平方米,商品住房3750万平方米,同期住房空置量为750万平方米,其中经济适用住房为50万平方米,商品住房为450万平方米,则该市2017年末的住房空置率是( )。
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【答案】:D
32、注册房地产估价师在每一注册有效期内,最少应接受()学时的继续教育。
【答案】:D
33、目前,我国房地产业中()占主体地位。
【答案】:A