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第一部分单选题(50题)
1、()房地产的区位优劣,主要是看其交通条件、周围环境和景观、配套设施完备程度。
【答案】:C
2、房地产业属于第()产业。
【答案】:C
3、土地增值税实行()税率。
【答案】:C
4、房地产估价机构的法定代表人或执行合伙人,应是专职注册房地产估价师,且注册后从事房地产估价工作至少应满( )年。
【答案】:B
5、以( )为标准,可将保险分为定值保险与不定值保险。
【答案】:D
6、依法征收集体土地的是国家为了()利益的需要。
【答案】:A
7、运用假设开发法估价,对于资金的时间价值()。
【答案】:C
8、登记账簿的直接依据是( )。
【答案】:C
9、(2014年真题)王某取得房地产估价师执业资格超过3年申请初始注册,需要接受继续教育()学时。
【答案】:C
10、当开发项目完工并具备竣工验收条件后,负责组织有关单位进行验收的单位是( )。
【答案】:A
11、根据《物权法》,住宅小区内的业主将住宅改为经营性用房,除遵守法律、法规和管理规约之外,还应当经()同意。
【答案】:C
12、在面向对象方法中,对象之间通过发送()进行通信,当其发送给某个对象时,包含要求接收对象去执行某些活动的信息。
【答案】:C
13、房地产拍卖即通过公开竞价的方式将房地产标的卖给( )的一种交易行为。
【答案】:B
14、国有土地上房屋征收补偿协议由()和被征收人签订。
【答案】:A
15、李某自用位于地下的工业厂房,房产原价为100万元,2013年应缴纳房产税最多为()元。
【答案】:D
16、房屋征收补偿估价报告的档案保存期限依法不得少于( )年。
【答案】:B
17、下列房地产中,变现能力相对较强的是()。
【答案】:C
18、投资机会研究中的主要内容有地区情况,经济政策、劳动力状况、()等。
【答案】:C
19、下列房地产市场预警指标中,属于考察房地产价格是否过度偏离其价值的是( )。
【答案】:C
20、下列关于资产负债表不正确的是()。
、负债和所有者权益的情况
,不需要编制资产负债表
,以计算资产负债率、流动比率、速动比率等反映企业财务状况和清偿能力的指标
【答案】:B
21、设某系统由P1和P2两个子系统组成,当且仅当两个子系统都能正常工作时,该系统才能正常工作。,则该系统的可靠性是()。
【答案】:C
22、建筑区划内的道路,属于()。
【答案】:C
23、2011年8月,某城市作出房屋征收决定,被征收国有土地由甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发经济适用住房,项目总投资预算为6000万元。刘某自有的一套住宅被征收,选择房屋产权调换的补偿方式。补偿协议约定,刘某取得该项目的一套经济适用住房和部分货币补偿。
【答案】:C
24、正规式(1|3|5)(202)(c|de)表示的正规集合中元素数目为(),()是该正规集合中的元素。
【答案】:B
25、如果某项目的FNPV等于零,说明该项目的获利能力( )。
【答案】:A
26、许某对其所属的商铺登记为徐某所有表示了异议,不动产登记机构根据利害关系人的申请,最终将该商铺登记为许某所有。这一登记属于()。
【答案】:D
27、下列建设项目中,应通过出让方式取得国有建设用地使用权的是( )。
【答案】:B
28、运用基准地价修正法进行市场状况调整时,是将基准地价调整为()的价值。
【答案】:B
29、下列财务报表中,在编制时要求资金流平衡的是( )。
【答案】:C
30、甲房地产开发公司将商品房预售给张某,预测面积110㎡,单位建筑面积价格5000元。买卖双方对面积误差的处理方式未作约定。已知该商品房实测面积100㎡,如买受人不退房,则甲公司应当返还张某()元。
【答案】:C
31、在实际估价中,选取()应有针对性,主要是根据估价目的和估价对象来选取的。
【答案】:D
32、“治痰先治气”是的()具体应用。
【答案】:A
33、下列房屋部位中,不计算建筑面积的是()。
【答案】:A