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第一部分单选题(50题)
1、建筑物实物因素中的采光和()尤其对住宅和办公楼来说,比较重要。
【答案】:B
2、出现正杠杆效用的条件为()。
【答案】:A
3、如果某项目的FNPV等于零,说明该项目的获利能力( )。
【答案】:A
4、完全竞争市场具备的条件不包括( )。
【答案】:D
5、根据投资的对象,投资基金可以分为( )基金。
【答案】:A
6、(2012年真题)评估国有土地上被征收房屋价值的房地产估价机构,首先由()选定。
、县级人民政府
【答案】:A
7、关于失信被执行人的定义说法不正确的是( )。
【答案】:D
8、下列关于比准价格、积算价格和收益价格关系的表述中,正确的是()。
,积算价格低于收益价格
,收益价格大大高于积算价格
,积算价格(未扣除经济折旧)大大高于比准价格或收益价格
,积算价格倾向于最低买价,收益价格倾向于最高卖价
【答案】:C
9、拍卖人必须在拍卖前( )日内,以广告媒体或其他法律允许的形式,公开发布拍卖公告。
【答案】:B
10、( )是指建筑物2m以外和项目红线范围内的各种管线、道路工程的建设费用。
D.“三通一平”等土地开发工程费
【答案】:C
11、非出租的房产,以()为房产税计税依据。
%~30%后的余值
%~30%后的余值
【答案】:C
12、以下关于专业程序员知识和技能的叙述中,不正确的是()。
【答案】:B
13、( )不是良好的编程风格。
【答案】:A
14、下列不属于申领建筑工程施工许可证的条件是( )。
【答案】:D
15、合伙制房地产估价机构中,专职注册房地产估价师的出资额合计应不低于()。
%
%
%
%
【答案】:B
16、当建设用地使用权期限届满时,其土地使用权可以自动续期的是()。
【答案】:D
17、从房地产市场整体出发,分析开发和销售之间的数量结构关系,考察房地产供给和需求之间的总量差距的是( )。
【答案】:B
18、请从下列名词中区分类和对象。其中,()全部是类,()全部是对象。
、序列号为sw1987532的电影胶片、足球赛
、足球赛、电影胶片
“卡萨布兰卡”、足球赛
“卡萨布兰卡”、序列号为sw1987532的电影胶片
【答案】:B
19、被撤销的民事行为,从该民事行为()无效。
【答案】:C
20、下列房地产估价相关规定中,属于部门规章的是( )。
A.《房地产估价规范》
B.《房地产估价机构管理办法》
C.《国有土地上房屋征收评估办法》
D.《房地产估价师执业资格考试实施办法》
【答案】:B
21、统计的基本概念中,按标志是否可以用数量表现进行划分,分为品质标志和数量标志。下列不属于数量标志的是()。
【答案】:D
22、某地区有1000人参加了程序员考试(包括上午科目和下午科目),其中上午科目45分以上有700人,下午科目45分以上有600人。据此可以推断,至少有( )人这两个科目的成绩同时在45分以上。
【答案】:C
23、假设可比实例的成交价格比其正常市场价格高的百分率为S%,则可比实例的成交价格与正常价格的关系为:可比实例的成交价格×()=正常价格。
/(1-S%)
%
/(1+S%)
-S%
【答案】:C
24、下列企业或机构中,不属于房地产业的是()。
【答案】:D
25、用直线趋势法预测甲类房地产的价格变化趋势为V甲=1480+80i,乙类房地产的价格变化趋势为V乙=1500+60i,该两类房地产的价格增长潜力相比()。
【答案】:A
26、职业道德调节要求,房地产估价人员在估价活动中应以( )去支配自己的行为。
【答案】:D
27、某建筑物±=,,则该楼楼顶的绝对标高为()m。
【答案】:D
28、李某自用位于地下的工业厂房,房产原价为100万元,2013年应缴纳房产税最多为( )元。
【答案】:D
29、路线价法主要适用于()的估价。
【答案】:A
30、商品房开发项目预计计税毛利率,开发项目位于地及地级市城区及郊区的不得低于( )。
%
%
%
%
【答案】:B
31、某房地产开发企业向购房人承诺,在签订购房协议15天内,如果不满意可以无条件退房,该企业采取的市场定位战略是( )。
【答案】:C
32、在编制城市规划时,历史文化街区的保护范围界线称为城市()。
【答案】:A
33、在房地产自然周期的复苏阶段,房地产市场中的空置率与合理空置率的关系是( )。
>合理空置率
<合理空置率
=合理空置率
【答案】:A