文档介绍：该【2023年房地产估价师考试试卷带答案 】是由【闰土】上传分享，文档一共【29】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【2023年房地产估价师考试试卷带答案 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。2023年房地产估价师考试试卷
第一部分单选题(50题)
1、已知X=-73,若采用8位机器码表示,则[X]原=(),[X]补=()。
【答案】:A
2、下列用地中,可以采取协议方式出让国有建设用地使用权的是()。
【答案】:C
3、下列可以不采取土地出让或出租方式处置的划拨地块是( )。
【答案】:B
4、房地产权益以()为基础。
【答案】:D
5、我国对外筹资成本通常是在( )利率的基础上加一定的百分点(或基点)。
【答案】:C
6、在建工程抵押价值评估中扣除拖欠的建设工程款,符合房地产估价普适技术性原则中的()。
【答案】:C
7、以下关于类继承的说法中,错误的是( )。
,在程序中可以复用基类的代码
(基类)中的方法同名的方法
(基类)中的方法
【答案】:C
8、下列房地产市场指标中,属于市场交易指标的是( )。
【答案】:D
9、宗地(宗海)代码的第一层次为()。
【答案】:B
10、城镇土地使用税的税率是()。
【答案】:C
11、下列货币政策工具中,属于促进商业银行扩大信贷规模的货币政策是( )。
【答案】:D
12、()。
【答案】:A
13、职业道德调节要求,房地产估价人员在估价活动中应以()去支配自己的行为。
【答案】:D
14、下列影响房地产价格的因素中,会导致房地产价格下降的因素是()。
【答案】:C
15、在利用德尔菲法进行风险辨识与估计的基础上,综合考虑主要风险因素影响的情况下,得到表示风险程度的净效益的概率分析的方法是( )。
【答案】:C
16、关于建筑物重新购建价格求取方法的说法,错误的是()。
【答案】:A
17、(2010年真题)人民法院在裁定设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋拍卖后,应当给予被执行人的宽限期是()个月。
【答案】:C
18、关于利息的计算,下列说法不正确的是( )。
,为简化计算,假定借款发生当年均在年中支用,按半年计息,其后年份按全年计息
,按全年计息
=(年初借款本息累计+本年借款额/2)×贷款利率
D.“气球法”是指借款期末一次偿付全部本金和利息
【答案】:D
19、某房地产开发项目的总开发成本为2600万元,竣工后的销售收入为4500万元,销售税金及附加为248万元,应缴纳的土地增值税为370万元,则该项目土地增值税后的开发成本利润率为( )。
%
%
%
%
【答案】:B
20、城市规划中确定的必须控制的城市基础设施用地的控制界线,称为城市()。
【答案】:C
21、通风是把空气作为介质,使之在室内的空气环境中流通,用来消除环境中的危害的一种措施。通风方式一般不包括( )。
【答案】:D
22、设立商业银行的注册资本最低限额为()元人民币。
【答案】:C
23、在面向数据流的软件设计方法中,一般将信息流分为( )。
【答案】:A
24、具有“平均收益等于边际收益等于产品市场价格”特征的市场类型是( )。
【答案】:A
25、已知两税一费的税、费率分别为营业税5%、城市维护建设税7%、教育费附加3%,若销售收入为700万元,则应缴纳两税一费的总额为()万元。
【答案】:B
26、某住宅房地产开发用地,其土地面积为10000m2,,楼面地价为1500元/m2。后经规划调整,,楼面地价不变,则该住宅房地产开发用地因规划调整所需的补地价为()万元。
【答案】:D
27、甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设某住宅小区,2008年8月1日该小区竣工验收合格。王某于2009年1月1日购买该小区商品住宅一套,单价为5000元/m2,按照商品房销售合同约定建筑面积100m2,买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定:2009年5月1日交房时测绘得到的建筑面积为96m2。王某于2010年3月1日入住,2012年3月1日发现屋面漏水。
【答案】:C
28、产权登记制的理论基础是()。
【答案】:D
29、调节纳税人负担轻重的主要税制要素是()。
【答案】:A
30、敏感性分析的最基本方法是( )。
【答案】:C
31、下列关于消费函数的表述,正确的是( )。
,国民收入处于均衡状态
,是指收入等于零时的基本消费量
,价格是最重要的因素
,收入是最重要的因素
【答案】:D
32、如果房地产价格时间序列的逐期增减量大致相同,最适宜用()来进行测算趋势值。
【答案】:B