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第一部分单选题(50题)
1、下列用地中,不宜划拨供给的是()。
【答案】:C
2、某建筑物一段墙体的一面与该建筑物以外的空间接触,且与该建筑物长轴方向一致,则该墙体()。
【答案】:A
3、可比实例的成交价格一般是在()的价格。
【答案】:B
4、()是指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积。
【答案】:A
5、房地产开发企业资质审批由国务院建设行政主管部门审批的是()。
、二级资质
~三级资质
~四级资质
【答案】:A
6、当国际竞争激烈时,为吸引投资者通常会采取()政策。
【答案】:B
7、下列关于征收土地的表述中,正确的是()。
~10倍
,才需缴纳新菜地开发建设基金
【答案】:C
8、根据《房屋建筑工程质量保修办法》,墙面抹灰工程的保修期,最低为( )。
【答案】:C
9、通过划拨方式取得建设用地使用权的单位,在计算土地增值税扣减项目时,应以()作为取得建设用地使用权所支付的金额。
【答案】:C
10、下列证券品种中,属于货币证券的是()。
【答案】:B
11、国有土地上房屋征收范围确定后,以下( )应当给予补偿。
【答案】:B
12、一般的无形资产主要是权益的价值。下列选项中,不属于无形资产的是( )。
【答案】:D
13、根据《资产评估法》,估价档案的保存期限不得少于()年,属于法定评估业务的,保存期限不得少于()年。
,20
,30
,15
,30
【答案】:B
14、替代原则要求房地产估价结果没有不合理偏离()在同等条件下的正常价格。
【答案】:D
15、物业服务定价成本的构成,不包括()。
、改造费用
【答案】:B
16、2017年3月,李某购买一套普通住房,建筑面积为80㎡。单价为5000元/㎡,该住宅属于李某家庭唯一的住房。李某应缴纳契税()元。
【答案】:A
17、当所有的运营费用均由租户直接分担时,则称这种出租方式为( )。
【答案】:B
18、经济适用房的单套建筑面积控制在()。
【答案】:B
19、设一组语句需要在程序中多处出现,按照模块独立性原则,把这些语句放在一个模块中,则该模块的内聚是()。
【答案】:C
20、租金调整时可能会引起争议而诉诸于法律所带来的风险属于( )。
【答案】:D
21、货币包括现金和各种银行存款,M2表示为( )。
【答案】:D
22、建筑业是物质生产部门,属于第()产业。
【答案】:B
23、某市2013年存量商品住宅的吸纳率为50%,该市同期存量商品住宅的吸纳周期是( )。
【答案】:B
24、在编制城市规划时,历史文化街区的保护范围界线称为城市()。
【答案】:A
25、在软件开发过程中,软件设计包括四个既独立又相互联系的活动,分别为体系结构设计、()、数据设计和过程设计。
【答案】:D
26、下列关于国有建设用地使用权出让最高年限的表述中,错误的是( )。
【答案】:C
27、()是指在一定时期内因迁入和迁出因素的消长导致的人口数量增加或减少,即迁入人数与迁出人数的净差值。
【答案】:A
28、()决定税收的课税范围,是区别征税与不征税的主要界限,也是区别不同税种的主要标志。
【答案】:D
29、如某笔贷款的月利率为1%,每月计息一次,按复利计息,那么,年名义利率是( )。
%
%
%
%
【答案】:A
30、有理性的买者在购买商品时,会选择()。
【答案】:A
31、在房地产开发过程中,( )主要负责在工程建设前进行开发成本估算、工程成本预算,在工程招标阶段编制工程标底,在工程施工过程中负责成本控制、成本管理和合同管理,在工程竣工后进行工程结算。
【答案】:C
32、下列取得房地产的行为中,属于免征契税的是()。
㎡以下且属于该家庭唯一住房
【答案】:C
33、大城市的土地使用税的年幅度税额为每平方米()元。
~30
~12
~12
~18
【答案】:A
34、《物权法》规定,()可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。所以也可称其为空间利用权或空间权。
【答案】:C
35、房地产开发项目施工阶段的工程质量控制工作不包括( )。
【答案】:D
36、下列不动产登记类型中,不属于本登记的( )。
【答案】:B
37、下列市场监测与预警指标中,反映房地产开发投资与宏观经济协调发展总体状况的是( )。
【答案】:A
38、下列关于住宅专项维修资金制度的表述,正确的是( )。
,不得挪作他用
,可以不缴纳专项维修资金
【答案】:B