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第一部分单选题(50题)
1、按照地域范围对房地产市场进行划分,是房地产市场细分的主要方式,地域所包括的范围可大可小,最常见的是按照( )划分。
【答案】:C
2、关于房地产投资特性的说法,错误的是( )。
【答案】:B
3、住房置业担保公司为个人购置住房借款,提供担保的方式是( )。
【答案】:D
4、契税的税率为(),各地适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府按照本地区的实际情况,在规定的幅度内确定,并报财政部和国家税务总局备案。
%~5%
%~5%
%~5%
%~6%
【答案】:C
5、投资者从取得土地开始,通过在土地上的进一步投资活动是指( )。
【答案】:C
6、房地产作价入股估价应当采用()标准。
【答案】:C
7、城市规划的主要任务不包括( )。
【答案】:D
8、因不动产的面积发生变化,或权利人名称发生变化而进行的登记,属于()。
【答案】:B
9、被征收房屋价值评估时,应当考虑被征收房屋的()因素的影响。
【答案】:B
10、会计分期是指将一个企业持续经营的生产活动划分为若干个连续的、长短相同的期间,又称()。
【答案】:B
11、每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前3年平均年产值的()。
~2倍
~4倍
~6倍
~8倍
【答案】:C
12、房地产投资的收益,包括投资回收和()两个部分。
【答案】:D
13、关于评标委员会组成的说法中,正确的是( )。
,经济技术专家不得少于成员总数的1/3
【答案】:B
14、房地产开发项目通常采取预售期房的方式筹集资金,使得房地产开发项目的流动负债数额较大,流动比率相对()。
【答案】:A
15、按房地产的()来分,房地产可分为居住房地产、商业房地产、工业房地产及特殊房地产等。
【答案】:B
16、对于位于某省的非经济适用房开发项目,在未完工前采取预售方式销售取得的预售收入,其预计利润率可暂()计。
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%
【答案】:A
17、房屋抵押权自()之日起生效。
【答案】:C
18、房屋预告登记后,债权消灭之日起()内未申请登记的,预告登记失效。
【答案】:B
19、政府因救灾需要而征用某房屋,半年后返还,下列项目中,不应作为补偿项目的是()。
、物资等动产搬迁费用
【答案】:D
20、下列文书中,不属于要约邀请的是( )。
【答案】:B
21、潜在购买者一般具有三个特点:兴趣、收入与( )。
【答案】:B
22、(2017年真题)房地产估价师李某签署了一份经核实为虚假的房地产估价报告,依据《资产评估法》,李某应受到行政处罚的是()。
【答案】:D
23、下列房地产估价相关规定中,属于部门规章的是()。
A.《房地产估价规范》
B.《房地产估价机构管理办法》
C.《国有土地上房屋征收评估办法》
D.《房地产估价师执业资格考试实施办法》
【答案】:B
24、产权登记制的理论基础是()。
【答案】:D
25、一般来说,通货膨胀会导致折现率()。
【答案】:D
26、在混凝土拌合物中,一般会掺入外加剂,其掺入量一般不大于水泥质量的( )。
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%
%
【答案】:D
27、因为投资者希望提高名义投资回报率以抵消通货膨胀带来的价值损失,故通货膨胀会导致折现率()。
【答案】:A
28、下列证券品种中,属于货币证券的是()。
【答案】:B
29、某购房者向银行申请了以等比递增方式还款的个人住房抵押贷款。%,期限为15年,按月偿还,首次月还款额为20005元,%,则该购房者在第5年第6个月的还款额为()元。
【答案】:A
30、在城市大气污染物中含量最多的气态污染物是()。
【答案】:A
31、()是指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积。
【答案】:A
32、投资估算的精确度为±30%,%~%,该阶段为( )。
【答案】:A
33、制定会计核算制度的依据是()。
B.《中华人民共和国会计法》
【答案】:A
34、继承关系是父类和子类之间共享数据和方法的机制,子类都是父类的特例。当一个类只能有一个父类时,称为(请作答此空);当一个类有两个或两个以上的类作为父类时,称为()。
【答案】:A
35、房地产价格的影响因素可分为一般因素、区域因素和个别因素,当地经济发展属于()。
【答案】:B
36、对运用各种估价方法测算估价对象价值的要求不包括( )。
,依据或理由充分
【答案】:D
37、()的宽度在任何情况下不得小于50mm。
【答案】:D