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第一部分单选题(50题)
1、下列建筑安装工程费用的构成项目中,属于企业管理费的是( )。
【答案】:D
2、在中国率先开展土地使用权有偿出让和转让试点的特区是( )。
【答案】:B
3、W省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、W省人大常委会出台的《W省城镇房地产开发经营管理条例》及W省政府颁布实施的《W省商品房销售管理办法》等法律、法规,出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》《B县城镇商品房预售管理办法》《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定,全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系,并建立了城镇最低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设,2012年3月,该市采取招标方式,选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目,该经济适用住房项目每平方米成本价中,征地和拆迁补偿费为130元、勘察设计和前期工程费为170元、建安工程费为630元、住宅小区基础设施建设费(含小区非营业性配套公建费)为70元、贷款利息为30元。请根据以上内容回答下列问题。
A.《中华人民共和国城市房地产管理法》
B.《W省城镇房地产开发经营管理条例》
C.《W省商品房销售管理办法》
D.《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》
【答案】:A
4、()是指在一定时期内因迁入和迁出因素的消长导致的人口数量增加或减少,即迁入人数与迁出人数的净差值。
【答案】:A
5、一般的无形资产主要是权益的价值。下列选项中,不属于无形资产的是( )。
【答案】:D
6、2012年,王某出租住房免征( )。
【答案】:D
7、某宗房地产规划用途为商业,现状为超市,年净收益为18万元,预计改为服装店后的年净收益为20万元,除此无其他更好的用途,则根据()应按服装店用途进行估价。
【答案】:B
8、某宗房地产交易中,合同约定成交价格为2500元/m2,交易税费均由卖方负担。已知该地区的房地产交易,卖方按正常价格的5%缴纳有关税费;买方按正常价格的3%缴纳有关税费,则该宗房地产的正常成交价格最接近于( )元/m2。
【答案】:A
9、当事人在订立抵押合同时,不得在合同中约定( )。
【答案】:D
10、2013年3月1日,张某与甲房地产开发公司(以下简称甲公司)签订合同,购买了建筑面积为80m2、售价23000元/m2的首套普通商品住房,合同未约定面积误差处理方式。2013年7月1日,房屋竣工后,乙房产测置机构测量,该房屋套内使用面积为60m2,未封闭阳台面积为6m2,套内墙体面积为8m2,分摊的共有建筑面积为15m2。
【答案】:A
11、分布数列中各单位标志值倒数的算术平均数的倒数,是指( )。
【答案】:D
12、保险公司在分配当年利润时,应当提取税后利润的( )作为法定公积金。
%
%
%
%
【答案】:A
13、()是正确的说法。
,源程序不能被编译
【答案】:A
14、下列代理行为中,属于滥用代理权的是()。
【答案】:C
15、关于比较法的说法,错误的是()。
、认可、接受
、真实的
【答案】:D
16、房地产所有权有单独所有、共有和()三种。
【答案】:A
17、关于预算,下列说法错误的是( )。
,估算在某一时间上物业现金流的状况
,预算可以帮助物业服务企业找到妥善的处理方法,以满足这项费用的支出
,主要有年度运营预算,资本支出预算和长期预算
,物业的现金流将会有哪些变化
【答案】:D
18、在Word编辑状态下,将正文中所有“internetexplorer”改写为“InternetExplorer”,常选用编辑子菜单上的()命令;单击“工具”栏中的“()”按钮可以在光标所在处插入超链接。
A.“修订”
B.“替换”
C.“定位”
D.“粘贴”
【答案】:B
19、关于担保公司设立条件的说法,错误的是()。
【答案】:C
20、王某住房公积金贷款采用“等额还本利息照付”的方式还款,如不考虑利率变化,则各期还款额( )。
【答案】:A
21、某开发商所开发的物业质量与市场领导者的物业质量相近,如果定价比市场领导者的定价低,则其采用的是( )。
【答案】:B
22、某房地产开发项目的会计成本为7000万元,隐成本为3000万元,则该项目的经济成本是( )万元。
【答案】:D
23、影响某套住房价格的实物因素不包括()。
【答案】:D
24、拍卖保留价由人民法院参照()确定。
【答案】:B
25、下列选项中,( )更能反映房地产开发投资项目的真实经济效果。
【答案】:C
26、某城市规划将火车站由该城市的A区迁至B区,则B区的商业物业投资将会增加,这主要是由于房地产投资具有( )。
【答案】:D
27、当计息周期短于1年时,实际利率与名义利率的关系是( )。
【答案】:B
28、㎡的住宅以120万元出售,则李某应缴纳增值税()万元。
【答案】:B
29、根据《物权法》,下列财产中,可以设定抵押的是()。
【答案】:B
30、某宗房地产交易的买卖双方约定,买方付给卖方2659元/m2,买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉,%,%。若买卖双方又重新约定买卖中涉及的税费全由买方负担,并在原价基础上相应调整买方付给卖方的价格,则调整后买方应付给卖方的价格为()元/m2。
【答案】:A
31、在颗粒污染物中,( )直径最大,可以因重力沉降到地面。
【答案】:A
32、根据国家关于估价收费标准的一般规定,房地产估价收费一般按照( )收取。
【答案】:A
33、()是在他人的物上依法享有占有、使用和收益的权利。
【答案】:A
34、“皮槁而毛拔”(《素问·五脏生成篇》)的原因是
【答案】:A