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第一部分单选题(50题)
1、营改增之后,北京市个人将购买不足()年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税。
【答案】:B
2、专项用于廉租住房维护和管理的资金是()。
【答案】:A
3、():Theprocessofidentifyingandcorrectingerrorsinaprogram.
【答案】:A
4、为评估某宗房地产2013年10月的价格,选取的可比实例成交价格为3000元/m2,成交日期为2013年4月末,该类房地产自2013年1月至2013年6月末每月价格递增1%,2013年6月末至2013年10月末平均每月比上月价格下降10元/m2。则该可比实例在2013年10月末的价格为()元/m2。
【答案】:B
5、商品房住宅小区前期物业服务合同的甲方是( )。
【答案】:A
6、根据《物权法》,住宅建设用地使用权期间届满的,( )。
【答案】:C
7、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项错误,而权利人不同意更正的,利害关系人可以申请()登记。
【答案】:D
8、有多少人愿意花费20万元购买一套高层带电梯的两居室住房,如对此问题进行调查,属于( )。
【答案】:B
9、目标市场选择中,最简单的模式是( )模式。
【答案】:A
10、房屋征收的核心是()。
,收回国有土地使用权
,收回国有土地使用权
,收回国有土地使用权
,收回国有土地使用权
【答案】:D
11、以下关于房屋征收补偿的说法,不正确的是()。
,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费
,也可以选择房屋产权调换
,可以低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格
,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼
【答案】:C
12、房地产市场上的供给者和需求者很有必要在不同阶段聘请专业顾问人员提供咨询服务,其中可负责合同签订、建筑材料与设备采购、施工监理、协助解决工程施工中的技术问题等工作的工程师不包括( )。
【答案】:A
13、开发项目全部投资的内部收益率表明( )。
【答案】:A
14、下列市场调查的内容中,属于可控因素调查的是( )。
【答案】:C
15、下列取得房屋的行为中,应缴纳契税的是()。
【答案】:B
16、The()ine-mailmessageshasaffectedalmosteverycomputeraroundtheworldandhascausedthedamageofuptoUS$1billioninNorthAmericA
【答案】:B
17、房地产所有权有单独所有、共有和()三种。
【答案】:A
18、当可供比较方案的开发经营期不同时,一般宜采用( )进行比选。
【答案】:B
19、某建筑物的建筑面积为120m2,该建筑物的有效年龄为8年,年折旧额为1800元,其重置成本为800元/m2,用直线法计算该建筑物的成新率为()。
%
%
%
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【答案】:D
20、直接投资的特点是( )。
【答案】:A
21、某开发商向银行申请了年利率为9%、期限为15年、按年等额偿还的一笔总额为100万元的贷款,则该开发商第1年的还本收益为()万元。
【答案】:A
22、某城市2015年初家庭总数为120万户,平均每户3人,户均年可支配收入为5万元,约有8%的家庭打算当年购房,平均住房需求90㎡/户,则2015年该市新建商品住房的市场需求量是( )亿元。
【答案】:B
23、根据《物业管理条例》的规定,业主是指()。
【答案】:A
24、下列房地产市场指标中,属于市场交易指标的是( )。
【答案】:D
25、从事公司上市房地产估价业务的房地产估价机构应当具备()资质。
【答案】:A
26、下列金融工具中,银行汇票属于( )。
【答案】:B
27、从理论上讲,在为交易服务的估价中,一个良好的评估价值等于()。
【答案】:D
28、在某次通信中,发送方发送了一个8位的数据(包含一个奇校验位),若传输过程中有差错,则接收方可检测出该8位数据()。
【答案】:A
29、表明对物质资料具有某种权利的有价证券属于( )。
【答案】:C
30、下列关于财务分析指标说法中,不正确的是()。
,应收账款周转率越高,说明应收账款收回越快
,说明企业的获利能力越强
,企业通过销售获取利润的能力越强
,说明企业的获利能力越强
【答案】:D
31、关于工程量清单计价方法的说法,错误的是( )。
【答案】:C
32、因继承取得不动产物权的,自()时发生效力。
【答案】:A
33、经济适用房的单套建筑面积控制在()。
【答案】:B
34、(2017年真题)某县为了公共利益需要,征收基本农田2公顷,应报()批准。
【答案】:A
35、某房地产开发股份有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目,为此委托一家房地产估价机构(以下简称估价机构)提供包括市场分析、项目融资、开发进度、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告。双方协定,开发公司在签订委托协议的同时向估价机构支付部分款项,余款在估价机构完成和提交咨询报告后支付。
【答案】:C
36、根据房地产估价要素估价当事人的内容,估价结果的合理与否直接影响其利益的单位和个人是指()。
【答案】:C