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第一部分单选题(50题)
1、电磁波对人体的危害程度从大到小排序正确的是()。
>超短波>短波>中波>长波
>短波>微波>中波>长波
【答案】:C
2、评标委员会通常由招标人代表和有关技术、经济等方面专家组成,成员为5人以上单数组成,其中经济、技术专家不得少于成员总数的( )。
【答案】:C
3、参与房地产开发用地挂牌交易的各房地产开发企业报价相差悬殊,其根本原因是()。
【答案】:D
4、房地产估价机构,是指依法设立并取得房地产估价机构资质,从事房地产估价活动的()机构。
【答案】:D
5、某套住宅建筑面积为100m2,套内建筑面积为92m2,,每平方米使用面积价格为3000元,则该住宅建筑面积下的价格为()元/m2。
【答案】:A
6、衡量房地产区位的好坏,最常见、最简单的是()。
【答案】:D
7、收益法是以()为理论依据的,决定房地产当前价值的,重要的不是过去的因素,而是未来的因素。
【答案】:C
8、下列股东权利中,属于自益权的是( )。
【答案】:A
9、某人现有资金50万元,欲竞买一个建筑面积为120m2、收益期为10年的店铺用于出租,其期望的自有资金资本化率为10%。店铺正常月租金为120元/m2,运营费用为租金收入的35%;银行可提供最高为六成、10年期、年利率8%的抵押贷款。该投资者所能接受的最高竞买价格为()万元。
【答案】:B
10、抵押型REITs主要收入来源是( )。
【答案】:D
11、()的宽度在任何情况下不得小于50mm。
【答案】:D
12、下列关于房屋面积测算的表述中,错误的是()。
(坡屋顶)的,层高2m以下的部位计算建筑面积
、有柱挑廊以底板水平投影计算建筑面积
,以底板水平投影的一半计算建筑面积
、挑廊、檐廊的建筑,不计算建筑面积
【答案】:A
13、混凝土在正常情况下,强度随着龄期的增加而增长,最初的()天内较快,以后增长逐渐缓慢。
~7
~10
~14
~20
【答案】:C
14、下列商业银行业务类型中,属于担保型中间业务的是( )。
【答案】:B
15、(2015年真题)《商品房屋租赁管理办法》规定,房屋租赁合同期内,出租人不得()。
【答案】:B
16、经济适用住房的土地使用权全部是()供给。
【答案】:C
17、成本法中一般不计息的项目是( )。
【答案】:D
18、下列占用耕地建设的项目中,可以减半征收耕地占用税的是()。
【答案】:D
19、确认测试主要涉及的文档是( )。
【答案】:C
20、一组对象以定义良好但是复杂的方式进行通信,产生的相互依赖关系结构混乱且难以理解。采用(请作答此空)模式,用一个中介对象来封装一系列的对象交互,从而使各对象不需要显式地相互引用,使其耦合松散,而且可以独立地改变它们之间的交互。此模式与( )模式是相互竞争的模式,主要差别是:前者的中介对象封装了其他对象间的通信,而后者通过引入其他对象来分布通信。
(Interpreter)
(Strategy)
(Mediator)
(Observer)
【答案】:C
21、某办公楼是15年前在划拨土地上建设的,现按要求补办了土地出让手续,出让年限为50年,已知该办公楼建筑物在建设时所投入费用255万元,现时重新购建成本为350万元,经济寿命为60年,残值率为3%,则采用直线法计算其建筑物的折旧总额为()万元。
【答案】:C
22、开发商在对当地经济社会及房地产市场有比较深入了解并占有大量市场信息的基础上,寻找需要满足的市场需求,探讨投资可能性,对各种可供选择的投资机会进行筛选,在头脑中快速判断其可能性的过程是( )。
【答案】:B
23、公共配套设施建设费在房地产开发项目投资估算的费用构成中属于( )。
【答案】:C
24、若需将一个栈S中的元素逆置,则以下处理方式中正确的是()。
,然后栈T中元素依次出栈并进入栈S
,然后使该队列元素依次出队并进入栈S
【答案】:B
25、下列民用建筑中,属于主体结构部分的是()。
【答案】:C
26、如果公司具有向市场领导者挑战的实力,或者是其成本较低,或者是其资金雄厚,则开发商可以采用( )。
【答案】:B
27、开标由()主持,邀请所有投标人参加。
【答案】:D
28、()是市、县级人民政府确定的,组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。
、县级人民政府
【答案】:A
29、房地产估价机构资质核准属于( )。
【答案】:B
30、对于能承受较低风险及相应收益水平的长期投资者来说,通常以( )作为其投资对象。
【答案】:B
31、寡头垄断市场最显著的特征是几个寡头厂商之间存在( )。
【答案】:B
32、下列引起某商业房地产价格上涨的因素中,不属于该商业房地产价格自然增值的是( )。
、人口增加
、交通条件改善
【答案】:D
33、国家实行房地产( )申报制度。
【答案】:C
34、下列不属于房地产的行政法规的是()。
A.《土地管理法实施条例》
B.《国有土地上房屋征收与补偿条例》
C.《商品房屋租赁管理办法》
D.《住房公积金管理条例》
【答案】:C
35、()是以房地产内部构成要素的组合是否均衡,来判定是否为最高最佳利用。
【答案】:D