土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库带答案（实用）.docx

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第一部分单选题(120题)
1、没收的对象为( )。




【答案】:A
2、下列关于土地的归属,说法正确的是( )。



、自留山属于农民个体所有
【答案】:A
3、国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括( )。




【答案】:D
4、以( )批准农用地转用的,同时办理土地征收审批手续,不再另行办理征地审批。




【答案】:D
5、国家征收土地的,依照法定程序批准后,由( )予以公告并组织实施。




【答案】:B
6、国土资源行政主管部门接到申请,经过审查后,认为属于本部门管辖范围的,应当自受理土地权属争议之日起( )内提出调查处理意见。




【答案】:A
7、甲公司与乙公司约定:为满足甲公司开发住宅小区观景的需要,甲公司向乙公司支付100万元,乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久,乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列选项正确的是( )。




【答案】:A
8、下列不属于国有土地租赁权人的权利的是( )。
、转让和抵押

,可以获得合理补偿

【答案】:D
9、关于土地所有权的客体,下列说法不正确的是( )。


、地下的资源是无法分开的

【答案】:C
10、申请取得乡镇企业用地使用权,涉及占用农地的,应当按照《土地管理法》规定,办理( )审批手续。




【答案】:B
11、甲单位有临街二层楼房一幢,办理了土地出让手续,持有土地使用权证书和房屋所有权证书,2005年将一层出租给乙,签订了租赁合同,租期10年。2006年将该宗土地和房产抵押给银行,办理了土地抵押登记。2007年将二层出租给丙,办理了租赁登记,租期10年。2009年甲无力偿还银行贷款,该宗房地产依法拍卖给丁。则下列表述正确的是( )。
,乙土地租赁权终止,丙土地租赁权存续
,乙丙土地租赁都终止
,土地使用权归乙
,土地使用权归丙
【答案】:C
12、作为部门规章,( )不但是土地行政主管部门进行土地确权、土地登记、解决土地权属争议的重要依据,同时也是人民法院审理土地权属案件的依据。
A.《农村土地承包法》
B.《土地管理法实施条例》
C.《土地管理法》
D.《确定土地所有权和使用权的若干规定》
【答案】:D
13、关于尊重历史和现实,分阶段处理土地权属问题的原则内容,不包括( )。




【答案】:C
14、划拨国有建设用地使用权,土地使用者需经( )依法批准。




【答案】:C
15、下列不属于当前涉及比较多的土地权属争议的是( )。




【答案】:D
16、关于土地征用,下列说法不正确的是( )。




【答案】:B
17、农村土地被征收为建设用地的,土地补偿费归( )所有。




【答案】:A
18、某市为了建设公益设施,依照法定程序将某村的土地征为国有。后由于资金短缺,该建设项目一直未予开工,根据规定,下列说法不正确的是( )。

,征收的土地自动的转为集体所有土地
,农村集体组织不需要退还补偿费
,土地所有权仍属于国家
【答案】:B
19、集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括( )。
《集体土地使用证》



【答案】:D
20、以出让方式取得土地使用权进行开发,超过( )年未开工的,可以无偿收回。




【答案】:B
21、乡镇公益事业用地经依法审批后,由( )拨付,用地申请人取得乡村公益用地使用权。

(镇)人民政府


【答案】:A
22、法律规定,________和________不得修筑永久性建筑。( )
;临时用地
;临时用地
;中期用地
;长期用地
【答案】:A
23、奴隶主和农奴主所有制建立于( )。




【答案】:C
24、下列不属于提前收回出让国有建设用地使用权的条件的是( )。




【答案】:A
25、某县实行“村村通电工程”,按照规划,将一高压电线杆栽在了李楼村的土地上,该块土地并没有经过土地征收手续,根据规定,电力公司对该土地享有( )权利。




【答案】:C
26、在我国,对土地实行( )。




【答案】:A
27、划拨国有土地使用权的使用期限是( )。

~50年


【答案】:D
28、征收耕地的安置补助费,按照( )计算。




【答案】:A
29、空间属于客观存在的自然资源,具有( )。




【答案】:C
30、甲房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权,使用期限为40年。经开发建成商品房后,2008年将该宗房产转让给乙公司,乙公司将房屋以福利价卖给自己的员工居住。职工丙于2009年1月1日住进新房,此时其对该土地的使用权年限为( )。




【答案】:C
31、土地使用权被抵押后,该土地上的使用权人是( )。




【答案】:A
32、下列财产可以设定抵押的是( )。


、扣押、监管的财产

【答案】:B
33、在第三人提供担保的情形下,债权人允许债务人转移全部或者部分债务的,则( ),担保人承担相应的担保责任。




【答案】:C
34、下列不属于耕作权终止原因的是( )。
,原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕种



【答案】:D
35、物权作为一个大陆法系民法上的概念,最早出现于( )。




【答案】:A
36、土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租,出租人( )




【答案】:A