土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库带答案（实用）.docx

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第一部分单选题(120题)
1、关于土地确权,下列说法不正确的是( )。
,由县级以上人民政府确认建设用地使用权
、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利必须依法确定
、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利一经确定,就意味着土地权利三要素——主体、客体、内容确定

【答案】:A
2、关于加拿大的土地使用制度,下列说法正确的是( )

,但是不得购买


【答案】:A
3、下列不属于“不按照批准的用途使用土地”的行为的是( )。



,但没有使土地状况恶化
【答案】:D
4、下列关于建设用地使用权的特征,说法不正确的是( )。




【答案】:B
5、以支付租金或使用金为代价而在他人土地上建造建筑物和构筑物的权利属大陆法系的( )。




【答案】:B
6、用地以协议方式为主,一般不经批准的阶段是( )。
~1962年
~1982年
~1986年

【答案】:B
7、下列对物权的表述错误的是( )。




【答案】:C
8、( )确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。
《宪法》
B.《国家建设征用土地办法》
C.《农村人民公社工作条例修正草案》
D.《土地管理法》
【答案】:A
9、土地使用权出让,由( )负责。

、乡人民政府

、县人民政府
【答案】:D
10、下列关于财产权特征及内容的说法中错误的是( )。




【答案】:C
11、某企业拥有划拨国有土地使用权,该企业破产时,土地使用权( )。




【答案】:A
12、物权作为一个大陆法系民法上的概念,最早出现于( )。




【答案】:A
13、在第三人提供担保的情形下,债权人允许债务人转移全部或者部分债务的,则( ),担保人承担相应的担保责任。




【答案】:C
14、依照我国法律,国有土地所有权的客体是( )。




【答案】:A
15、下列情形中,不能提前终止租赁关系的是( )。
,原租赁用地需变为划拨用地的
、转租国有建设用地使用权的


【答案】:D
16、土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和( )的权利。




【答案】:A
17、下列选项中不属于国家土地所有权客体的是( )。


、草地、荒地等

【答案】:B
18、农民集体经依法批准以土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业的,集体土地所有权( )。



,三十年后返还给集体
【答案】:B
19、不能证明属于乡(镇)农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地,应依法确认给( )所有




【答案】:B
20、下列各项中,( )可以抵押。




【答案】:D
21、关于土地权属争议与侵权纠纷,下列说法正确的是( )。


,再解决土地侵权纠纷
,再确定土地权属
【答案】:C
22、( )是抵押权人取得土地抵押权的前提。




【答案】:B
23、禁止( )被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。
、挪用

、使用

【答案】:A
24、某县实行“村村通电工程”,按照规划,将一高压电线杆栽在了李楼村的土地上,该块土地并没有经过土地征收手续,根据规定,电力公司对该土地享有( )权利。




【答案】:C
25、香港土地批租授予一般用地者( )的权利。




【答案】:D
26、开启了国有土地有偿使用的时代的是( )。
A.《中华人民共和国土地管理法》
B.《中华人民共和国中外合资经营企业法》
C.《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》
D.《城市房地产管理法》
【答案】:B
27、下列不属于集体建设用地使用权特征的是( )。




【答案】:D
28、下列不属于可以采取授权经营和国家作价出资的方式配置土地的情形的是( )。




【答案】:D
29、回归后,香港的土地属于( )所有。




【答案】:B
30、不属于财产权的是( )。




【答案】:C
31、下列关于划拨国有建设用地使用权,说法不正确的是( )。

、安置等费用,具有一定的有偿性


【答案】:B
32、原始社会的共有制主要存在于( )。




【答案】:A
33、下列不属于担保物权功能的是( )。



,搞活经济
【答案】:C
34、国有土地使用权的出让、租赁、划拨经有批准权的人民政府批准后,由( )人民政府土地管理部门作为代表实施。



、县级
【答案】:D
35、下列土地权属争议案件,不属省级人民政府国土资源行政主管部门管辖的是( )。

,且涉及土地面积较大的

、国土资源部交办或者有关部门转送的
【答案】:A
36、对于建设用地使用权,下列选项不得单独抵押的是( )。

、村企业建设用地使用权


【答案】:B
37、土地抵押权人行使最高额土地抵押权的,应当在( )内行使。




【答案】:A
38、《中华人民共和国土地改革法》的适用范围是( )。




【答案】:A
39、我国古代和近代土地所有权制度自成体系,土地私有制形成于( )时期。




【答案】:A