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第一部分单选题(120题)
1、建国后,在土地权属的变动过程中,( )称为平调土地使用时期。
~1962年
~1982年
~1986年
【答案】:A
2、甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后,在尚未办理土地使用权变更登记手续的情况下,甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用权转让合同,并依法办理了土地使用权变更登记,则转让行为的效力是( )。
,后者有效
,后者无效
,后者有效,且丙应承担给乙造成的损失
【答案】:A
3、在《拍卖法》和《招标投标法》出台之前,( )方式为租赁国有土地使用权取得的主要方式。
【答案】:D
4、下列财产可以设定抵押的是( )。
、扣押、监管的财产
【答案】:B
5、土地确权是一种( )行为。
【答案】:D
6、1956年通过的( ),初步建立了集体土地“三级所有、队为基础”的所有权制度。
A.《宪法》
B.《国家建设征用土地办法》
C.《高级农业生产合作社示范章程》
D.《农村土地承包经营法》
【答案】:C
7、财产权和人身权之间最主要的区别在于( )
【答案】:A
8、下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述,不正确的是( )。
,还须在土地登记部门进行抵押登记,登记后,抵押权才正式设立
、其他附着物也随建设用地使用权抵押
,不得对抗第三人
【答案】:D
9、下列各项不属于土地权属争议产生原因的是( )。
、征地退耕、兴办或停办企事业、有组织移民
“一平二调”
【答案】:D
10、西方国家地权中的主要表现形式——抵押权是指( )。
,而为使用及收益之权
,但不转移该物的占有,在债务人给付迟延时,债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
,得就其卖给得价金受清偿之权
,或以栽种竹木为目的而使用其土地之权
【答案】:B
11、中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关,由( )确定。
【答案】:A
12、关于出让土地使用权的抵押,下列说法不正确的是( )。
,其地上建筑物、其他附着物随之抵押
、其他附着物抵押时,其适用范围内的土地也随之抵押
,合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定
、其他附着物所有权的,应当办理抵押登记
【答案】:D
13、张某和李某二人签订了一房屋买卖合同,根据规定,房屋所有权自( )时发生转移。
【答案】:C
14、下列各项不属于我国台湾地区地权的主要表现形式的是( )。
【答案】:D
15、集体土地被征用(收)的程序顺序是( )。
A.②①⑤③⑥④
B.①②⑥⑤③④
C.②①⑤⑥③④
D.①②⑤③⑥④
【答案】:A
16、土地使用权转让价格明显低于市场价格的,市、县人民政府可以( )。
【答案】:B
17、甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了80℅的土地出让价款,则下列说法正确的是( )
【答案】:D
18、对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权,( )。
【答案】:C
19、20世纪50年代存在的公有土地归国家所有,但颁发了土地所有权证的,归( )所有。
,需要重新界定
【答案】:B
20、《国家建设征用土地条例》施行前,国家依照法律规定的条件有偿地征用集体或个人的土地的措施称为( )。
【答案】:C
21、萧某是某乡镇企业的厂长,为了筹集资金,萧某将本厂的所占的集体土地使用权向银行进行抵押以获取银行贷款。后该款土地被国家征收,国家给该厂划拨另外一块土地作为补偿。对此,下列说法错误的是( )。
,抵押合同随之消灭
【答案】:A
22、下列各项关于土地抵押权的特点,说法不正确的是( )。
【答案】:D
23、下列( )情形中,抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保。
、期限届满或者土地灭失而终止的
、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的
、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的
【答案】:D
24、《物权法》规定,“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。”据此规定,我国不动产变动采取的是( )。
,登记对抗主义为例外
,登记要件主义为例外
【答案】:C
25、土地权属争议案件最终由( )作出处理决定。
【答案】:B
26、国土资源行政主管部门经过调解结案的,应当在调解书生效之日起( )内将调解书抄报上一级国土资源行政主管部门。
【答案】:C
27、国家或农民集体依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利称为( )。
【答案】:A
28、依照民法理论,下列不属于用益物权的是( )。
【答案】:D
29、确定土地侵权民事责任形式的是( )原则。
【答案】:A
30、关于土地征收和征用,下列说法不正确的是( )。
【答案】:D
31、关于质押与留置权,根据我国法律,下列说法正确的是( )。
,而质押是约定的
,留置权优先
,效力相同
【答案】:B
32、关于土地权属争议与侵权纠纷,下列说法正确的是( )。
,再解决土地侵权纠纷
,再确定土地权属
【答案】:C
33、市、县人民政府土地管理部门未按照出让合同约定提供出让土地的,下列不属于土地使用者权利的是( )。
【答案】:D
34、下列不属于集体可以收回土地使用权的是( )。
,致使土地状况严重恶化
【答案】:D
35、下列不属于担保物权功能的是( )。
,搞活经济
【答案】:C
36、下列关于建设用地使用权的的说法,正确的是( )。
【答案】:C