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第一部分单选题(120题)
1、土地权利的内容集中体现在土地( )上。
【答案】:B
2、上拐村某块土地原来属于集体土地,20世纪60年代国家在该处设立一工厂,占用了该地,但是并未办理征收手续。根据规定,该土地所有权主体是( )。
,归国家所有
【答案】:B
3、甲农村集体经济组织通过与乙企业合资组建丙非法人联营企业,丙所占用的土地使用权由( )享有。
【答案】:A
4、下列不属于土地权属争议调查处理意见的主要内容的是( )。
、理由和要求
、法规等依据
【答案】:D
5、张某和李某二人对村里的某块宅基地使用权发生了纠纷,向县土地管理部门申请土地权属争议解决。土地管理部门经过调查,向县政府提出处理意见,县政府据此作出处理决定,如果张某对此决定不服,他可以通过( )方式寻求救济。
,也可以提起行政诉讼
,对复议结果仍然不服的,才可以提起行政诉讼
【答案】:C
6、在长期租赁中土地价值的变动无法预料,因而法定最低年租金额与政府定租的年租金额应当( )年调整一次
【答案】:B
7、在土地权属争议的调查过程中,应当遵循以下( )规定。
,不能直接***
“谁主张,谁举证”原则,证据只能通过当事人提供取得
***
【答案】:D
8、土地所有权可以通过( )方式取得。
【答案】:A
9、集体土地被征用(收)的程序顺序是( )。
A.②①⑤③⑥④
B.①②⑥⑤③④
C.②①⑤⑥③④
D.①②⑤③⑥④
【答案】:A
10、在土地侵权纠纷中,当事人( )。
,如果对行政决定不服,则适用司法程序
【答案】:C
11、下列不属于转让房地产时应具备的条件的是( )。
,完成开发投资总额的30%以上
,并取得土地使用权证书
,还应持有房屋所有权证
【答案】:A
12、下列关于农村集体经济组织的说法,不正确的是( )。
、管理权
,不经拨付径自取得乡村公益建设用地使用权
【答案】:A
13、关于最高额抵押,下列说法错误的是( )。
【答案】:B
14、农民集体经依法批准以土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业的,集体土地所有权( )。
,三十年后返还给集体
【答案】:B
15、除了宪法外,规定和调整我国土地权利的最基本的法律是( )。
A.《土地登记条例》
B.《民法通则》
C.《土地管理法》
D.《城市房地产管理法》
【答案】:B
16、( )人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。
【答案】:A
17、下列选项中不属于土地权属争议处理的方式的是( )。
【答案】:C
18、张某与王某就土地权属发生争议,案件的承办人刘某是张某的儿媳妇,则下列说法错误的是( )
,由受理此案件的国土资源行政主管部门决定。
【答案】:B
19、土地使用权出让,由( )负责。
、乡人民政府
、县人民政府
【答案】:D
20、关于确定国有建设用地使用权的一般性情况,下列说法不正确的是( )。
、出让或通过依法转让、继承、接收地上建筑物等方式使用国有土地的,可确定其国有建设用地使用权
,通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有土地的,土地转为国有后迄今仍继续使用的,可确定现使用者国有建设用地使用权
,由县级以上人民政府收回重新安排使用,或者按有关规定处理后确定建设用地使用权
,可将建设用地使用权确定给实际土地使用者
【答案】:D
21、有关以股权出质的说法中错误的是( )。
,当事人应当订立书面合同
,应当在证券登记结算机构办理出质登记
,应到工商行政管理部门办理出质登记
,质权自向证券登记机构办理出质登记之日起生效
【答案】:D
22、下列合同中,可以发生留置权的是( )。
【答案】:C
23、作为部门规章,( )不但是土地行政主管部门进行土地确权、土地登记、解决土地权属争议的重要依据,同时也是人民法院审理土地权属案件的依据。
A.《农村土地承包法》
B.《土地管理法实施条例》
C.《土地管理法》
D.《确定土地所有权和使用权的若干规定》
【答案】:D
24、下列关于建设用地使用权的的说法,正确的是( )。
【答案】:C
25、下列关于收益权的说法,不正确的是( )。
【答案】:C
26、关于房产和地产的关系,下列叙述不正确的是( )。
,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
,该土地上的建筑物可以不进行抵押
,未抵押的财产视为一并抵押
,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
【答案】:B
27、担保物权中,( )属于法定的担保物权。
【答案】:D
28、对于征用土地的安置补偿费,如果需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给( )。
【答案】:C
29、王星为做生意,向朋友赵某借钱10万,由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押,为了省下登记费用,王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某,但因为赵某用不着电脑,所以仍旧放在王星处。一年后,王星生意亏损无力还债,赵某诉至法院要求行使抵押权与质权。则本案中( )。
,质权无效
,质权有效
【答案】:C
30、我国大陆立法对对空间权的态度是( )。
B.《中华人民共和国防空法》中有所规定
D.《物权法》专门规定了空间权
【答案】:B
31、长期以来,我国土地权属关系比较混乱,现阶段土地权属管理的核心内容是( )。
【答案】:D
32、以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中,正确的是( )。
、出租土地使用权可以采用合同的形式,也可以采用文件的形式
、出租土地使用权时,国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
,国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
【答案】:B