土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库【有一套】.docx

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第一部分单选题(120题)
1、国土资源行政主管部门提出调查处理意见后,应当在( )个工作日内报送同级人民政府,由人民政府下达处理决定。




【答案】:B
2、由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的,下列说法正确的是( )。



,不给予任何补偿
【答案】:D
3、在我国建立土地权利变动的公示和( )原则十分重要。




【答案】:D
4、建国后,在土地权属的变动过程中,( )称为平调土地使用时期。
~1962年
~1982年
~1986年

【答案】:A
5、以出让方式取得土地使用权进行开发,超过( )年未开工的,可以无偿收回。




【答案】:B
6、关于土地权属争议案件处理程序中的回避制度,下列说法错误的是( )。


,有权请求该承办人回避
,由受理案件的国土资源行政主管部门决定
【答案】:A
7、( )是抵押权人取得土地抵押权的前提。




【答案】:B
8、下列不属于集体土地使用权的是( )。




【答案】:D
9、集体土地所有权制度建立的法律依据是( )。




【答案】:A
10、中标通知书( )。




【答案】:C
11、从狭义上理解,确定土地权利的归属是指( )。

、地籍调查、审核批准、登记注册、发放证书等地籍管理工作
,对土地权属来源合法性的审查和对土地权属界线的确定

【答案】:C
12、( )是土地权属争议中当事人自行解决争议的最基本的方式。




【答案】:A
13、下列各项关于土地抵押权的特点,说法不正确的是( )。




【答案】:D
14、市、县人民政府土地管理部门未按照出让合同约定提供出让土地的,下列不属于土地使用者权利的是( )。




【答案】:D
15、关于尊重历史和现实,分阶段处理土地权属问题的原则内容,不包括( )。




【答案】:C
16、财产权和人身权之间最主要的区别在于( )




【答案】:A
17、在《拍卖法》和《招标投标法》出台之前,( )方式为租赁国有土地使用权取得的主要方式。




【答案】:D
18、抵押人将土地使用权进行两次以上的抵押的,所担保的债权总额最高不得超过( )。




【答案】:A
19、下列土地权利中,( )不得抵押。




【答案】:A
20、下列属于我国台湾地区土地权利制度的主要内容的是( )。




【答案】:B
21、( )人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。




【答案】:A
22、土地权利体系设置的宗旨是( )。



,严格执法
【答案】:B
23、关于所有权的概念,下列说法不正确的是( )。




【答案】:D
24、某年2月13日,某乡政府将其所有的200亩果林发包给了张三,承包期限30年,每年承包费3000元,同日,张三预交了当年的承包费,乡政府将果林交给张三,由其进行经营。不久,乡政府改选,新乡长上任后,便撕毁了与张三的承包合同,将果林包给了李四,李四也预交了承包费,双方签订了承包经营合同。张三和李四发生纠纷,张三以乡政府发生违约,侵害其承包经营权为由提起诉讼,请求人民法院判令乡政府继续履行合同。下列说法正确的是( )。
,不能获得土地承包经营权
,作为发包人的乡政府有权随时收回土地
,应当承担违约责任
,但张三只能要求损害赔偿,不能要求继续履行合同
【答案】:C
25、某市为了建设公益设施,依照法定程序将某村的土地征为国有。后由于资金短缺,该建设项目一直未予开工,根据规定,下列说法不正确的是( )。

,征收的土地自动的转为集体所有土地
,农村集体组织不需要退还补偿费
,土地所有权仍属于国家
【答案】:B
26、国有土地使用权的出让、租赁、划拨经有批准权的人民政府批准后,由( )人民政府土地管理部门作为代表实施。



、县级
【答案】:D
27、立法宜规定空间使用权证书中明确记载空间使用权人享有的使用权的( )。




【答案】:A
28、在第三人提供担保的情形下,债权人允许债务人转移全部或者部分债务的,则( ),担保人承担相应的担保责任。




【答案】:C
29、企业改制和破产后,关于其使用国有土地的情况,以下说法错误的是( )。
,土地使用权确定给股份制企业
,土地使用权确定给股份制企业
,土地使用权确定给股份制企业
,企业破产后,土地使用权不变
【答案】:D
30、甲由于忙于经商,无暇顾及土地,于是将其土地租给乙种,后甲向银行贷款,又以该土地使用权设定抵押。如果届时甲不能还清贷款,银行可以就( )优先受偿。




【答案】:A
31、下列关于国家征收土地的正确表述是( )。


C.《国家建设征用土地条例》施行前,国家依照法律规定的条件有偿征用集体或个人的土地的措施
《国家建设征用土地条例》施行后,国家依照法律规定的条件将原属农民集体所有的土地征为国有的措施
【答案】:D
32、我国的土地担保物权主要指( )。




【答案】:A
33、土地承包经营权证由( )负责发放。




【答案】:C
34、土地征收给予的土地补偿费归( )所有。




【答案】:A
35、土地抵押权的标的是( )。




【答案】:C
36、根据我国法律的规定,担保方式主要有保证、抵押、质押、留置、定金等五种,其中( )是人的担保。




【答案】:A