土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库（有一套）.docx

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第一部分单选题(120题)
1、关于土地征用,下列说法不正确的是( )。




【答案】:B
2、集体土地未经依法征收,( )。




【答案】:A
3、1952年以后建立的农村土地集体所有制的特点是( )。
A.“三级所有、队为基础”
B.“四级所有、家为基础”
C.“二级所有、村为基础”
D.“五级所有、人为基础”
【答案】:A
4、下列关于各国对于空间权制度的规制,说法不正确的是( )。
、德国立法中无空间所有权的明确规定



【答案】:D
5、国土资源行政主管部门接到申请,经过审查后,认为属于本部门管辖范围的,应当自受理土地权属争议之日起( )内提出调查处理意见。




【答案】:A
6、下列关于村民小组与集体土地所有权的说法中,不正确的是( )。




【答案】:D
7、下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法,不正确的是( )。




【答案】:D
8、( )指对土地事实上的管领。




【答案】:A
9、国家建设征用的土地的所有权属于( )。




【答案】:B
10、之所以称物权是“对世权”,是因为( )。




【答案】:B
11、下列不属于“不按照批准的用途使用土地”的行为的是( )。



,但没有使土地状况恶化
【答案】:D
12、由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的,下列说法正确的是( )。



,不给予任何补偿
【答案】:D
13、地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地的(楼房除外),土地使用权确定给( )。



、地面、地下使用者共同使用
【答案】:A
14、下列土地权属争议案件,不属省级人民政府国土资源行政主管部门管辖的是( )。

,且涉及土地面积较大的

、国土资源部交办或者有关部门转送的
【答案】:A
15、张某是河沟村民,1983年村里实行土地承包责任制,分给他2亩责任田,但是一直没有给他颁发《土地使用权证书》。2009年村里准备在张某的责任田上建村办企业,张某不同意,村集体认为张某没有《土地使用权证书》,对该土地不享有使用权,无权拒绝,强行在该土地上建起厂房。对此,下列说法正确的是( )。
A.《土地使用权证书》是土地使用权的证明,张某没有该证书,就表明没有使用权
《土地使用权证书》,但已经耕种该土地达26年,应当承认其土地使用权
,有权在该土地上建厂

【答案】:B
16、征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的( )。




【答案】:B
17、( )被改组为国有独资公司的国有企业,采取保留划拨方式继续使用国有建设用地的,其使用期限为( )。




【答案】:C
18、保护土地权利人合法权益的前提和基础是( )。




【答案】:A
19、张某和李某二人签订了一房屋买卖合同,根据规定,房屋所有权自( )时发生转移。




【答案】:C
20、( )是抵押权人取得土地抵押权的前提。




【答案】:B
21、作为部门规章,( )不但是土地行政主管部门进行土地确权、土地登记、解决土地权属争议的重要依据,同时也是人民法院审理土地权属案件的依据。
A.《农村土地承包法》
B.《土地管理法实施条例》
C.《土地管理法》
D.《确定土地所有权和使用权的若干规定》
【答案】:D
22、关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是( )。


、科技、文化、卫生、体育用地50年
、旅游、娱乐用地50年
【答案】:D
23、按照《土地管理法》规定,乡村公益事业用地的批准机关是( )。

(镇)人民政府


【答案】:C
24、下列财产可以设定抵押的是( )。


、扣押、监管的财产

【答案】:B
25、房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记,按照附着物随地走(包括房随地走)的原则,一并登记,登记的证书是( )。




【答案】:C
26、下列关于土地权属争议受理的说法错误的是( )。


,视为撤回申请,案件撤销,程序终止
,可以依法申请行政复议或提起行政诉讼
【答案】:C
27、关于土地征收和征用,下列说法不正确的是( )。




【答案】:D
28、香港土地批租授予一般用地者( )的权利。




【答案】:D
29、台湾的( )的性质是属于用益物权,但是兼有担保权的性质。




【答案】:B
30、按国家有关法律规定,土地使用权出让,工业用地不得超过( )年。




【答案】:C
31、关于台湾的耕作权,下列说法正确的有( )。


,耕作权自动消灭

【答案】:A
32、20世纪50年代存在的公有土地归国家所有,但颁发了土地所有权证的,归( )所有。


,需要重新界定

【答案】:B
33、在通过划拨取得土地使用权的情况下,下列说法不正确的是( )。




【答案】:B
34、空间的( )使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间。




【答案】:A
35、国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为( )。




【答案】:D
36、下列关于土地的归属,说法正确的是( )。



、自留山属于农民个体所有
【答案】:A